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Khalak Khalayak posted a blog post

怡保:全球道地美食之首

怡保的道地美食近年越漸受到國際關注,去年更獲國際住宿網站Booking.com評為“全球十大道地美食”之首,令不少霹靂州人,尤其是怡保人為之光榮及驕傲。然而,也有一些微弱的聲音,認為不少所謂的怡保美食,不過爾爾,聞名國際純屬網媒渲染所致,畢竟在這社交媒體盛行的年代,許多新崛起的餐館確實善用網絡平臺作宣傳,引起關注,惟終究不是“美食”,久而久之還是落得被淘汰的下場。…See More
May 14
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羅剛·從變化的世界中找到自己的錨點(下)

社群發現真我和回歸人性在講述社群時,作者何帆說起北戴河的一個社區阿那亞,那裏的人們喜歡稱之為“村”。“村民們”大多有正常的工作作為自己的“第一人生”,並且通常是在周邊的大城市工作,相當一部分人經濟狀況非常不錯。他們在阿那亞的生活是“第二人生”,作為“第一人生”的補充。阿那亞有更多的人情味,有更多的群體活動,許多“第一人生”中不敢做或者沒有機會做的事情,可以選擇到這裏實現。追本溯源,這個地方當年是“由於房子不好賣,才想出依靠賣情懷的銷售策略”而誕生的。但隨著運營團隊用心經營,通過吸引具有吸引力的核心人物,進而慢慢吸引了更多有類似情懷的人。隨著社群成員的吸引,小區慢慢擴大,形成了獨特的“第二人生”社區。同樣,社群化經營的還有這所特色學校“范家小學”。作為一所鄉村學校,教師與學生比例較大,范家小學成了“素質教育”的試驗田。教師比例高是相對於城裏的學校而言的,但教師人數並不多,一個老師往往兼任幾個學科。為了更好地教學,老師們更多地探索綜合性的學科,教學資源也是就地取材。比如,帶學生去參加廟會,去調研村裏的老井,參觀水電站,甚至到山上采蘑菇和草藥。語文課上,老師教學生做水果沙拉,甚至做酸菜魚然後…See More
May 13
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羅剛·從變化的世界中找到自己的錨點(中)

在這個碎片化的時代,人變得越來越難以專注; 與此同時,現代人也來越來越容易走著走著就忘記“遠望星空”。一件事分明有一系列步驟,但做著做著就朝著一個牛角尖鑽了下去,結果忽略了事情的大局。我曾研究過完美主義者的特征,其中之一就是想把某個點做到盡善盡美,但往往在某個過程花費過多工夫,最後將整個項目進度耽擱了。比如,草原上的鷹既看到整個天空,也看到草叢裏埋藏的食物,所以雄鷹是草原上的梟雄。而那些只顧著眼前美食的老鼠,最終只能處於食物鏈的底端。過去,很多人“只能看到自己關心的事物”,那些我們漠視的事物,潛移默化地在大局上牽引著我們,甚至決定了整個個體的命運。對周圍的環境,抱著“事不關己,高高掛起”的態度,就是選擇自我消亡。“微”創新是個靠譜的選擇“除了少數石破天驚的突破性技術外,大部分技術都是已有技術的混搭”。這是《變量》一書中我最認同的一句話,這句話也是關於“創新”最為真實的寫照。作者將“微”創新,解耦為三個步驟:一是選擇正確的場景和方向,到遠離科技中心的地方去發現和試驗; 二是使用選擇的場景和方向,生存下來,適應用戶;…See More
May 11
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羅剛·從變化的世界中找到自己的錨點(上)

本文作者羅剛是《法人》特約撰稿學者何帆的新書《變量》得到了著名公眾號“邏輯思維”創始人羅振宇的重磅推薦,羅振宇還在“2018跨年演講”中以“一名知識服務者的信用”為《變量》親自背書。不過,這本書是否值得這樣的贊賞和期待,也是仁者見仁,智者見智。沒有一本書能救你,只有自己能救自己。羅振宇的跨年演講已經過去將近個把月,還有人不時拿出來吐槽一番。說來說去,就提到了羅振宇販賣的付費知識只是現代人的“心理安慰劑”,甚至拿羅振宇提供的付費知識比作權健販賣的保健品,本質上給人的心理安慰效應遠大於實際功效。羅振宇重磅推出的年度書《變量》,在營銷方面無疑是成功的。作為一名非典型粉絲,我並沒有在“得到APP”上購買過一個專欄,但在聽完羅振宇的推薦之後,還是當即下單買了《變量》這本書。買的原因很簡單,只因這是一個學者花費一年工夫的總結,並且是以他個人的名譽為保證,未來30年還將繼續投入到這樣一份事業當中。這樣的原因已經足夠驅使我去閱讀它,以期能夠找到“快速提升自己的捷徑”。不過俗話說“期望越大,失望往往也越大”,《變量》在豆瓣上的口碑評價已經開始趨於兩極分化。視野可以讓人跳出局限書中提到,之前很多歷史描述方…See More
May 9
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馬寅·創造地產項目的旅遊價值(5)

社群的三要素就是認同、參與和分享。這些守則、公約都是通過社群的討論做出來的。慢慢的很多社群就完全變成了一家人,業主也變成了合夥人。我們在那邊開了很多店,慢慢這些業主跟我們玩在了一起,生活在了一起,慢慢也把事業放在了一起,還做了跟傳統有關的東西。我們出了第二本業主家史書,對外是沒法兒發行的,畢竟跟每個人的真實歷史有關系,所以發行方面有些問題,我們就自己給業主出了一本家史的書,參加家史活動的大概有幾百個。我們覺得阿那亞就是新故鄉,阿那亞就是家到家的那條路,我們對家鄉的理解其實就是兩點,一個是父老鄉親在那兒住,第二個是我從哪裏來,就是家史,那些東西就構成了家鄉的要素。為什麽阿那亞不能成為每個人的故鄉呢?我們最近在研究做互聯網祠堂,考慮要不要把所有人的墓地放到網上,這樣最不可能被拆遷的就是墓地。 還有社區文化的共建人,各種社區裏的文化人。比如我們今年在做阿那亞的戲劇節,到現在演了7場,他們自己成立的樂隊等等,每天的生活內容全部都是他們自己創造出來的,我們只是搭了一個平臺,包括這些節日。 這是話劇,今年演了4場話劇,有莎士比亞的話劇,《夏洛克的煩惱》、《戀愛的犀牛》。生活節怎麽出來的?我們在群裏…See More
May 1
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Apr 30
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馬寅·創造地產項目的旅遊價值(3)

我們比較討巧的一點是,我們不是做的城市剛需品,我們是在北京300公裏以外的海邊蓋的一個旅遊度假項目。要是在王府井門口蓋一個住宅樓,你說我要用價值觀篩選客戶,這事很難,因為誰都能有權利買你的房子,你不能說不賣給別人。但是在阿那亞用價值觀篩選的客戶就生效,因為它不是剛需品,所以就變成了我們用價值觀篩選了一批對的客戶和有同等價值觀的人。首先有同等價值觀,大家在一起才能真正營造出我們希望未來要的小鎮的特色生活。 剛才我聽臺上的陳總也在講“人是小鎮的靈魂,人是明月村的靈魂”。我覺得對阿那亞來講也是這樣的。很多開發商對我說,你不就建一個圖書館嗎?我能建一個更大的。你能建一個食堂,我能建一個比你更好的,我說你什麽都能復制,但是你能復制我這3000個有共同價值觀的業主嗎?這事很難。我覺得價值觀確實特別的重要。我有一個土豪朋友,說我聽過阿那亞好多次了,知道是你做的,你卻一直不帶我去,你為什麽不帶我去?我說怕你不喜歡,然後就去了。一進會所他說這不夠四星標準,要像迪拜,至少像三亞海灘灣五星級酒店的感覺,那個才是他心目當中的豪華、高級的概念。 我帶著他去圖書館也是,我們圖書館是用混凝土做的外力面,他說你確定不…See More
Apr 27
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馬寅·創造地產項目的旅遊價值(2)

那棟公寓當時我們給客戶承諾也是賣掉之後反租回來,大概給的是“5+5”的承諾,5%的現金加5%的消費券。今年除了酒店管理公司應該拿走的收益之外,我們大概做到了8%的現金收益,基本上相當於我們把客戶5+5的成本打平了。其實當時做反租是一個無奈之舉,因為開發商得要現金流,很多客戶有投資要求,所以不得不滿足一部分客戶的投資需要,其實當時壓力挺大的,甚至想的說就當融資了,“5+5”就當自己付資金利息了。其實也是通過比較好的運營,8%的收益基本上就已經把它實現了。安瀾酒店我們現在做的測算,我們給到業主是“6+2”,6%的現金加2%的消費劵。目前來看問題也不大,基本上每年應該能拿到7%、8%的現金收益。…See More
Apr 14
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馬寅·創造地產項目的旅遊價值(1)

大家下午好!我是馬寅。 謝謝主辦方邀請阿那亞來這裏跟大家分享,很難得有這樣一個機會跟大家在這裏交流。我其實來之前看了論壇的主題,覺得不知道從哪兒開始講起。因為每次參加的都是地產行業的論壇分享阿那亞的一些故事,但是今天好像是純旅遊風景大會,所以我在想阿那亞跟旅遊到底有什麽關系?我自己覺得我們徹頭徹尾還是個地產項目,所以索性起了一個標題叫“創造地產項目的旅遊價值”。 說來話長,簡單介紹一下阿那亞的項目。很多人可能知道,有可能很多人不太清楚,但是更多人了解這個阿那亞的項目是因為之前所謂海邊的圖書館。所謂的海邊圖書館就是一個500平米的海邊閱讀空間。剛才我還在底下問姚瑛,我說什麽叫IP,可能這就是一個建築大IP。…See More
Apr 11
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旅遊新前沿:深度遊

深度旅遊在國外稱為“In-depth travel”,西方旅遊業者把這種一次外出只選擇一個地方、而不是在一個相對有限的時段內跑數個景點的旅遊,叫深度旅遊。深度旅遊,也稱深度遊,與觀光遊、印象遊相對而言,它不是走馬觀花,也不是留影到此一遊。 當然,深度旅遊不只是時間長短的問題,是指遊覽者在做了大量的調查後,通過旅遊去觸碰文化、感悟歷史、探尋神秘、增長閱歷、調養性情、提升境界,有機會自覺、自主地與當地社會和民眾進行接觸和交流。 旅遊者可以細細品味旅遊地的歷史及風情,有更多的時間和機會涉獵當地的風土人情與日常生活,體驗到當地的人文特色、生活習俗。旅遊者在深度旅遊中,不僅能放松心情,還有新的觀察、新的體驗。…See More
Feb 17
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深度旅遊:中國人春節出國新轉向

中國人過春節的傳統是返鄉回家,但春節長假出境旅遊的人越來越多,旅遊消費習慣亦逐漸改變,以前對名牌盲目的“大買特買”少了,轉向更註重實際需求和喜好,遊行方式也從熱門景點“打卡”轉向了解當地歷史文化、藝術文化的深度旅行。 今年春節631萬人次出境 數據顯示,今年春節長假中國有631.1萬人次出境,比去年春節增長12.48%,而國內遊接待人數達4.15億人次,同比增長7.6%,旅遊收入達5139億人民幣(約3089億令吉)。據攜程等幾大在線旅遊平臺預測,中國人出境遊覆蓋96個國家和地區的900多個旅遊目的地。官媒指,主要海外目的地是泰國、日本、越南、韓國、新加坡、馬來西亞、美國、香港、澳門和臺灣。 雖然中國人過春節的傳統是返鄉回家,但越來越多的中國人選擇在春節期間走出國門,利用春節假期外出旅遊。圖為埃及南部阿斯旺省的阿布.辛拜勒神廟前。…See More
Feb 16
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吳丹妮·中國春節讓埃及旅遊淡季不淡

埃及鰻魚花園旅行社負責人黎曦向記者展示了一張照片:一艘掛著五星紅旗的觀光帆船正行駛在水面寬闊的尼羅河上。照片很容易讓人感受到埃及對中國遊客的熱情與期待。埃及等中東國家的旅遊旺季本是每年12月下旬至次年1月初的聖誕和新年假期。近幾年來,隨著來埃及的中國遊客數量不斷增長,中國的春節和國慶長假也漸漸帶旺埃及的旅遊市場,使之出現淡季不淡的現象。…See More
Feb 15
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梁偉虹:旅行團及自由行都少了‧春節來馬中遊客減 20%

 大馬入境旅遊業公會署理會長梁偉虹指出,初步估計今年春節來馬旅遊的中國遊客從去年的18萬至20萬人減少至15萬至16萬人,少了約20%。她對星洲日報說,根據旅遊業者的資料,今年春節到我國旅遊的中國遊客旅行團減少40%左右,根據航班減少等資料,估計自由行的中國遊客也減少10至25%。中出境人數比往年增她說,雖然整體上春節來馬的中國遊客減少,但是前往沙巴的中國遊客還是保持人數,畢竟海島是中國遊客的首選。“雖然中國春節期間出境旅遊的人數比往年增加,但是到我國旅遊的卻減少了。”她說,今年春節來馬旅遊的情況相當“慢熱”,業者接到不少最後一分鐘才決定的訂單。詢及春節來馬中國遊客減少的原因,她認為,可能是到其他國家及地區旅遊的中國遊客增加,例如香港,畢竟港珠澳大橋開通了。她說,中國網站的數據顯示,前往日本和韓國的中國遊客也增加了,因為中國與韓國的外交關系改善。她指出,越南、緬甸、斯裏蘭卡、菲律賓、柬埔寨等國都積極宣傳和招徠外國遊客,就算我國沒有退步,其他國家進步了,也會把中國遊客吸引過去。她建議,旅遊部加強宣傳,尤其應該提早宣傳即將舉辦的活動,整合旅遊業者一起配合宣傳。促旅遊部加強宣傳“2020年是…See More
Feb 14
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婆羅洲電商向誰看?— 中國江蘇徐州沙集鎮

 一座不足6萬人的小鎮,要有多少家網店才能被稱為“中國淘寶第一鎮”?  答案是:15000家。  “第一鎮”只有一個,而沙集已背負這個盛名太久了。  十年的野蠻生長之後,沙集網商身上雜糅著日益豐富的互聯網從商經驗,和毫不褪色的中國鄉土文化本能。熱衷於顛覆和革命的互聯網,改變了沙集人銀行賬戶裏的數字,但對小鎮風貌的影響卻又恰如疾風撫塵——看似壯闊,實則不驚。  在第八個雙11到來的日子裏,我們又一次來到沙集,試著去了解沙集網商心中懷著的遠望,和他們腳下踏著的土地。 蘇醒中的沙集鎮  這是邱鐘保到睢寧縣沙集鎮的第一個月,他剛從徐州市市郊開發區的德邦快遞站點輪崗到100多公裏外的沙集鎮分撥點。在蘇北的快遞圈子裏,小鎮沙集無疑是最特殊的。“一般的鄉鎮都不會有這麼大型的營業點,而德邦在沙集就有好幾個。”  就在邱鐘保到沙集的當口,這裏的老百姓迎來那位影響了他們十年的人——…See More
Dec 25, 2018
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婆羅洲電商向誰看?— 江蘇徐州沙集模式

“沙集模式”指的是這樣一種模式,即:農戶自發地使用市場化的電子商務交易平臺變身為網商,直接對接市場;網銷細胞裂變式復制擴張,帶動制造及其他配套產業發展,各種市場元素不斷跟進,塑造出以公司為主體、多物種並存共生的新商業生態;這個新生態又促進了農戶網商的進一步創新乃至農民本身的全面發展。“農戶+網絡+公司”相互作用、滾動發展,形成信息網絡時代農民的創業致富新路。 “沙集模式”中的三大要素,都具有自身的特殊性。 這裏的農戶,不再是與大市場相隔離、只能依靠別人提供的信息、或靠慣性被動盲目生產的弱勢小生產者,而是在自己家中就可以直接對接市場、主動掌握信息,自主經營按需生產的平等的市場主體。…See More
Dec 23, 2018
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海南:海外華人的特色小鎮老家在哪?(下)

孫慧·海南省5個鎮被列入第二批全國特色小鎮名單記者28日從海南省住建廳獲悉,近日住建部下發關於公布第二批全國特色小鎮名單通知,海南省的海口市石山鎮、澄邁縣福山鎮、瓊海市博鰲鎮、中原鎮和文昌市會文鎮等5個鎮上榜。                                        (海南省的海口市石山鎮)…See More
Dec 21, 2018

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怡保:全球道地美食之首

Posted on May 13, 2019 at 8:12am 0 Comments

怡保的道地美食近年越漸受到國際關注,去年更獲國際住宿網站Booking.com評為“全球十大道地美食”之首,令不少霹靂州人,尤其是怡保人為之光榮及驕傲。

然而,也有一些微弱的聲音,認為不少所謂的怡保美食,不過爾爾,聞名國際純屬網媒渲染所致,畢竟在這社交媒體盛行的年代,許多新崛起的餐館確實善用網絡平臺作宣傳,引起關注,惟終究不是“美食”,久而久之還是落得被淘汰的下場。



至於怡保的道地美食,究竟是真材實料,還是網媒的過度渲染?素人吃貨兼執照導遊李淑瑩強調,怡保道地美食絕非利用網媒宣傳,嘩眾取寵的產物,而是真材實料,且經得起考驗的美食。…

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羅剛·從變化的世界中找到自己的錨點(下)

Posted on May 12, 2019 at 8:14am 0 Comments

社群發現真我和回歸人性

在講述社群時,作者何帆說起北戴河的一個社區阿那亞,那裏的人們喜歡稱之為“村”。“村民們”大多有正常的工作作為自己的“第一人生”,並且通常是在周邊的大城市工作,相當一部分人經濟狀況非常不錯。他們在阿那亞的生活是“第二人生”,作為“第一人生”的補充。阿那亞有更多的人情味,有更多的群體活動,許多“第一人生”中不敢做或者沒有機會做的事情,可以選擇到這裏實現。

追本溯源,這個地方當年是“由於房子不好賣,才想出依靠賣情懷的銷售策略”而誕生的。但隨著運營團隊用心經營,通過吸引具有吸引力的核心人物,進而慢慢吸引了更多有類似情懷的人。隨著社群成員的吸引,小區慢慢擴大,形成了獨特的“第二人生”社區。…

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羅剛·從變化的世界中找到自己的錨點(中)

Posted on April 30, 2019 at 8:23am 0 Comments

在這個碎片化的時代,人變得越來越難以專注; 與此同時,現代人也來越來越容易走著走著就忘記“遠望星空”。一件事分明有一系列步驟,但做著做著就朝著一個牛角尖鑽了下去,結果忽略了事情的大局。我曾研究過完美主義者的特征,其中之一就是想把某個點做到盡善盡美,但往往在某個過程花費過多工夫,最後將整個項目進度耽擱了。

比如,草原上的鷹既看到整個天空,也看到草叢裏埋藏的食物,所以雄鷹是草原上的梟雄。而那些只顧著眼前美食的老鼠,最終只能處於食物鏈的底端。

過去,很多人“只能看到自己關心的事物”,那些我們漠視的事物,潛移默化地在大局上牽引著我們,甚至決定了整個個體的命運。對周圍的環境,抱著“事不關己,高高掛起”的態度,就是選擇自我消亡。…

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羅剛·從變化的世界中找到自己的錨點(上)

Posted on April 30, 2019 at 8:22am 0 Comments

本文作者羅剛是《法人》特約撰稿

學者何帆的新書《變量》得到了著名公眾號“邏輯思維”創始人羅振宇的重磅推薦,羅振宇還在“2018跨年演講”中以“一名知識服務者的信用”為《變量》親自背書。不過,這本書是否值得這樣的贊賞和期待,也是仁者見仁,智者見智。

沒有一本書能救你,只有自己能救自己。

羅振宇的跨年演講已經過去將近個把月,還有人不時拿出來吐槽一番。說來說去,就提到了羅振宇販賣的付費知識只是現代人的“心理安慰劑”,甚至拿羅振宇提供的付費知識比作權健販賣的保健品,本質上給人的心理安慰效應遠大於實際功效。…

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