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Comment by iki kia kiak 4 minutes ago

當土地只剩下金主的
「土地銀行」（Landbanking）的概念

國家土地屬於全體人民，是實現社會公平與民生福祉的根本保障。法定管理者僅受人民托付履行代管之責，絕非謀取私利的特權，更不能將其異化為少數人甚至個別利益集團的私產。

在一個健康的現代法治社會中，國家土地資源的分配與管理必須遵循以下原則：

公共利益至上：土地的規劃、開發與利用必須以提升全民生活質量、保障社會福利為核心，杜絕權力尋租和土地腐敗。

權力的邊界與監督：法定管理者行使的是行政管理權。這種權力源於人民的授權與憲法賦予的職責，必須在公開透明的制度框架內運行，接受民眾和法律的嚴格監督。

全民共享其惠：土地收益的分配理應普惠大眾，用於社會保障、公共設施建設等民生事業，縮小貧富差距，捍衛社會公正。任何將公共資源據為己有或濫用職權的行為，不僅違背了國家設立的初衷，也必然會損害廣大人民的根本利益。

維護土地的公共屬性，保障人民對土地資源的知情權、參與權和監督權，是防止權力濫用、實現社會長治久安的關鍵。

為什麼人民老感覺「政府像地主」？

雖然法律概念清楚，但現實經驗卻往往產生相反觀感。原因在於，州政府擁有極大的土地裁量權，包括：

發放土地；轉換土地用途；批准發展項目；發出或撤銷TOL；收回土地；徵地；執法拆除。如果這些權力缺乏有效監督，就容易讓人民感覺：「誰掌權，誰就控制土地。」特別是在以下情況：

長期默許佔用後突然執法；同類情況出現選擇性執法。土地價值提高後收回發展；政商利益關係複雜；補償標准不一致；土地批准過程不透明。

公眾就會開始質疑：政府究竟是在維護公共利益？還是：借國家權力重新分配利益？

於是，「政府管理土地」在社會心理上，逐漸滑向：「執政者把土地當成自己的。」這也是許多土地爭議背後真正的政治與法律焦慮。

法治社會如何防止「管理權」變成「主人權」？

現代法律制度並不是完全信任政府「自律」。相反地，法治的核心精神正是：所有公權力都必須被限制。因此，即使政府依法管理土地，也必須受到多重約束。

政府必須依法行政: 任何土地決定：收地; 拆除; 撤銷准證; 驅逐佔用者, 都必須依據法律程序進行。政府不能因為「這是政府地」，就跳過法律程序。否則就可能構成：越權; 程序不公; 濫用權力.

行政權必須接受司法審查：在現代法治體系中，法院並不只是處理私人糾紛。法院也負責監督政府。

若人民認為政府：不合理；不公平；惡意執法；違反程序。理論上可以申請：Judicial Review（司法審核）

這意味著：政府不是最終權力來源，法律才是。公共土地必須服務公共利益：這是現代土地法最重要的原則之一。

政府管理國家土地的目的，應當是：城市規劃；公共安全；基礎建設；環境保護；公共發展。而不是：政治利益；朋黨分配；選擇性照顧；權力尋租。否則，「國家土地」就會逐漸異化為：當全支配資源的工具。

土地行政必須透明：透明，是防止權力私有化最有效的方法。包括：土地批准公開；招標公開；條件公開；征地理由公開；補償機制公開。因為一旦土地制度缺乏透明：人民就很難相信：政府是在「管理國家土地」，而不是「分配自己的土地給既得利益者」。

直落昂事件為何引發社會共鳴？2026年5月雪蘭莪直落昂非法工廠拆除事件之所以敏感，正因為它觸碰了這種深層矛盾。

州政府強調：土地屬於政府地；工廠沒有正式產權；有者只是TOL；屬於非法佔用。

但業者則強調：已經營數十年；長期繳費繳稅；有水電供應；與地方政府長期互動。於是社會開始出現一個關鍵問題：當政府長期默許一種存在後，是否還能完全以「非法佔地」簡單定義？

這裡涉及的不只是技術性法律問題。還包括：legitimate expectation（合理期待）；行政公平；信賴利益；國家與人民之間的誠信關係；因此，土地問題不只是：「有沒有地契」，而更是：國家如何運用權力對待人民。

真正的法治，不是政府擁有更多權力，而是權力受到更多限制。一個成熟的法治社會，並不意味著：政府可以無限行使國家權力。恰恰相反。真正成熟的法治，是即使政府擁有權力，也必須持續證明自己受到法律約束。

因此，「國家土地」最重要的概念，並不是：「土地歸政府」而是：「土地由政府代表國家與人民依法管理。」兩者看似接近，實際上卻是兩種完全不同的政治文明。

前者容易滑向：權力私人化；行政傲慢；國家資源政治化。後者則強調：公共托管；法律限制；人民監督；憲政責任。而這道界線，正是法治國家與權力國家之間最根本的區別。

此事若發生于選擧在即，情勢對某方人馬不妙的季節，難免叫人聯想翩翩。

Comment by iki kia kiak on May 11, 2026 at 12:11am

嫣然〈文化人語〉3 

「薑是老的辣」不在於年歲，而在於他曾走過錯路，仍願意承認那是錯。

文化前輩最可敬之處，是在喧嘩之中，仍能辨認何者值得沉默。

他不急於發言，不是因為遲鈍，而是知道每一句話都要對時間負責。

年輕人追求新意，他則守住脈絡；沒有脈絡的創新，終究只是曇花。

他引用典故，不是炫耀學問，而是提醒我們：今日之事，從來不是第一次發生。

Comment by iki kia kiak on May 7, 2026 at 10:02am

嫣然〈文化人語〉2 

他喜歡做導師，不一定因為他懂得更多，而是因為「教人」比「學習」更能掩飾內心的停滯。

當他開始把複雜世界簡化為幾個立場時，觀眾覺得他淺薄；但那或許只是他在時間壓力與名聲慣性中，選擇了一條較容易生存的路。

他批評世人俗氣與無知，語帶輕蔑；可那份尖酸，往往源自對自身影響力正在流失的焦慮。

「我有話說」，這話没問題。真正的問題在於他忘了「我也期望有聽見某些話」——而這種遺忘，並非一日之寒。

老氣橫秋不冒犯人；叫人惋惜的，是他曾經年輕、曾經開放；當他關上門時，其實也把那個曾經願意改變的自己，一併留在門外。

Comment by iki kia kiak on August 28, 2025 at 9:51pm

老夫子演说記

延續閱讀：演說藝術

Comment by iki kia kiak on May 28, 2024 at 12:18pm

《三體》掀熱話 Netflix勢成串流股王者？

(原載：https://hk.finance.yahoo.com 更新日期： 2024年4月1日）

《三體》是內地著名科幻小說，今次再掀全球熱話主要是由於串流平台Netflix (NFLX)將其改編為劇集。

由小說改編做網劇的《三體》成為了網絡熱話，而且因有不同版本引起討論，在這股熱潮下，串流股有無機會再炒高？

《三體》Netflix版熱播

《三體》是內地著名科幻小說，今次再掀全球熱話主要是由於串流平台Netflix(NFLX)將其改編為劇集，而去年1月已有一套騰訊版的《三體》登場，所以在中港兩地就引起了對兩個版本的比較，看哪個更貼近原著，並附以不同角度分析。雖然Netflix版被指有不少重要情節被大改動，但作為劇集看對其他地方的人依然有吸引力，所以《三體》在Netflix多個地區的播放榜都擠身前幾位。

一套具話題性的熱門劇集的確可以幫助平台上客，而付費會員數目是平台增長的關鍵。作為契機，串流平台股會否再次彈起？

Netflix 股價接近歷史高位

要數追劇熱的受惠者自然是播《三體》的平台Netflix。實際上，Netflix重新攀登上2021年近701美元的歷史高位頂峰只是差很短距離，上周五(29日)收報607.3美元，即只要再升約15.4%左右就到。Netflix近兩年股價表現也有力回升，2023年升65.1%，2024年年初至今則升了24.7%，跑贏了標普500指數今年一成的升幅。

（编註： 21.5.2024 每股640 美元。）

Netflix股價之所以有表現，主要是因為用戶再有增長，而且管理層定下的策略也兌現，所以支持股價上揚。去年第四季業績，收入88.33億美元，按年增長12.5%，超預期的87.2億美元；純利9.38億美元，每股盈利2.11美元。在用戶增長方面，按年增12.8%，按季增5.3%。2023財年的營運利潤率達21%，超過20%目標。自由現金流達69億美元。此外，公司預期透過加價等方法，今年首季業績都傾向樂觀，收入按年增長13.2%，較去年第四季加速。營運利潤率為26.2%，亦保持擴張。Netflix下次在4月18日就會派成績表，所以打算買都要考慮業績因素。

Netflix股價之所以有表現，主要是因為用戶再有增長，而且管理層定下的策略也兌現，所以支持股價上揚。

Disney+ 有Taylor Swift

在Netflix外，另一隻具潛力的串流股要數迪士尼(DIS)，公司2024年年初至今升幅達35.5%。去年第四季，迪士尼收入按年大致持平，達235.5億美元，稍稍低於237.1億美元。經調整每股盈利按年升23%至1.22美元，遠高於市場預期的0.99美元。迪士尼的收入增長雖然欠動力，但在削減成本及提高效率支持下，盈利能力提升。

Disney+現正熱播Taylor Swift 的熱門演唱會電影《Taylor Swift: The Eras Tour, Taylor's Version》。

包括Disney+、Disney+Hotstar及Hulu的串流業務是關注重點，上季收入按年升15%至55.5億美元，而營運虧損由9.84億美元按年大幅收窄至1.38億美元，主要受惠加價，而且廣告費也有增長。管理層目標在2024財年結束前串流業務開始能有盈利，如能實現相信能刺激迪士尼股價走勢。

不過，要留意4月3日迪士尼會舉行股東會投票，維權投資者Trian Fund Management想提名Nelson Peltz及另一人為董事（編註：已贁北），另Blackwells都想提名3人為董事。董事局潛在變動對公司是一項變數，因此短綫不妨等投票後作部署。

愛墾编註：

創意有價：國際市場更有價；而國際市場少不了跨界（包括跨國）的視野與創造力。

Comment by iki kia kiak on May 6, 2024 at 9:35pm

創造力培訓素材

馬來西亞企業要在21世紀的第三個十年，取得創意的突破，最需要做的事無疑是擴大想像的空間。

網路上有許多有趣的內容，是很好的創造力培訓素材。

（14.12.2011）

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