三亞特色小鎮項目為何會火？華僑城都想分一杯羹

2016年10月份，中國住建部公布了第一批127個中國特色小鎮名單後，特色小鎮的投資在房地產行業火熱起來。比如碧桂園（02007-HK）打造的科技小鎮，市場消息指它將在2017年新增15個科技小鎮。再如華僑城（000069），政策嗅覺非常靈敏的追蹤特色小鎮政策動態。在2017年6月份，華僑城北方集團品牌發布會上，它曾說到以“100個美麗鄉村”計劃，投資建設一百座中國傳統民俗文化特色小鎮。…

前言：

一帶一路政企對接平臺已成立平臺金融聯盟、縣域經濟發展聯盟、PPP合作發展聯盟，成功舉辦了“縣域經濟發展之特色小鎮高峰論壇”(一場集結了資本、產業、基金、景觀、規劃、設計、建設、運營、文創等平臺各領域標竿企業代表及國際最頂尖策劃人員的高端峰會);同時，一帶一路政企對接平臺美麗中國城鄉規劃設計院初具雛形;政企平臺特色小鎮專家團隊一期組建完成。

一帶一路政企對接平臺經過長期的資源累積和工作鋪墊，已經成長為專業的特色小鎮綜合運營平臺，從前期的策劃定位、規劃設計、金融資本到中期工程建設、招商引資、整體營銷以及後期的運營管理，資產證券化等，都具備了實力和能力，能夠為特色小鎮的建設和發展提供全生命周期服務。…

2014年10月，時任浙江省長的李強在參觀完雲棲小鎮的夢想大道後高興地感慨：“讓杭州多一個美麗的特色小鎮，天上多飄幾朵創新‘彩雲’。”

這是李強首次提出特色小鎮的概念，特色小鎮也由此誕生。這之後，李強多次力推特色小鎮，並將特色小鎮與驅動新經濟的七大產業發展相提並論，將特色小鎮定位為浙江產業創新的重要載體之一，其對特色小鎮的重視程度可見一斑。…

5月9日，國家體育總局辦公廳下發《關於推動運動休閑特色小鎮建設工作的通知》，正式啟動了運動休閑特色小鎮建設工作。

政策助推 特色小鎮應運而生



數據顯示，僅在2016年，國內進入建設階段的體育小鎮已經超過100個，2017年，這個熱度持續升溫。在這些小鎮的規劃藍圖中，自行車、馬拉松、釣魚、登山、冰雪等戶外項目成為熱門主題。…

五、產融合作

建立新全球化和“一帶一路”產融信息對接合作機制，強化信息共享，促進政策協同，提升國際金融服務實體經濟的能力和效率，積極引導產業與金融協調發展、互利共贏，推動產業提質增效、轉型升級。促進產融合作，是通過建立銀企交流機制，強化信息交流共享，促進金融資源向實體經濟企業集聚的有效途徑，有利於提高金融資源配置效率，有利於實現產業與金融協調發展、互利共贏，采取多種有效形式開展銀企信息對接活動，深入開展產融合作，為產業提質增效、轉型升級創造良好的融資環境。

我們將積極利用聯合體核心成員企業集團的銀企合作優勢，結合在各地的新型城鎮化開發項目，分別與各級國開行、農發行等政策性銀行、各大商業銀行、知名投資銀行等建立創新型產業金融戰略合作關系，搭建“一帶一路”產融合作平臺，創新產融合作機制與金融服務產品。…

三、產鎮融合

(一)"九合一”戰略架構：

我們積極致力於“九合一系統”的戰略架構和開發規劃模式，亦即:特色小鎮開發規劃+‚戰略新興產業孵化基地+ƒ中國城市雙創推進工程示范+④央視微電影小鎮大數據雲平臺+⑤人工智能物聯網系統+⑥PPP/PE/VC投融資平臺+⑦有機生態修復與低碳管理系統+⑧中國書院計劃+⑨一帶一路城市合作計劃

(二)“1+N”合作模式：…

一帶一路推動特色小鎮、產業園區和文旅目的地融合發展　

2017年5月14日至15日，中國在北京舉辦的“一帶一路”國際高峰論壇的勝利召開，成果卓著，舉世矚目。這是自中國共產黨成立96年來，也是自中華人民共和國成立以來，首次發起並成功舉辦的主場國際高峰盛會。自中國在2013年提出共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的重要合作倡議3年多來，“一帶一路”建設進展順利，成果豐碩，受到國際社會的廣泛歡迎和高度評價。這是各方共商、共建“一帶一路”，共享互利合作成果的國際盛會，也是加強國際合作，對接彼此發展戰略的重要合作平臺。高峰論壇期間及前夕，各國政府、地方、企業等達成一系列合作共識、重要舉措及務實成果，中方對其中具有代表性的一些成果進行了梳理和匯總，形成高峰論壇成果清單。清單主要涵蓋政策溝通、設施聯通、貿易暢通、資金融通、民心相通5大類，共76大項、270多項具體成果。…

7、市場化建設模式創新

持續穩定的資金來源是特色小鎮發展的關鍵，因此合適的融資模式對於特色小鎮的發展是非常有必要的。政府和社會資本合作目前PPP模式在中國各級地方政府得到廣泛運用。在特色小鎮建設過程中為什麼要用ppp模式？

（1） 減輕財政壓力，開拓融資渠道

以政府和社會資本合作為基本特徵的PPP融資模式，能夠有效地綜合使用財政資金和社會資本，彌補特色小鎮資金缺口，豐富資金來源。

（2）降低和分散風險…

新浪財經訊 “國際城市可持續發展高層論壇”今日在成都舉行。中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家李鐵出席並演講。

李鐵表示，城鎮化經驗應是我國加強與“一帶一路”沿線國家交流合作的領域之一。一方面，在我國高速城鎮化發展的進程可以借鑒相關成功國家的經驗。另一方面，我國高速城鎮化發展所取得的成就，也可以與其他國家分享。

“特色小鎮就是我們希望分享的一個重要內容”，李鐵稱，“通過30年的城鎮化發展，我國城市人口已經達到了7.8億，現有城市658個，建成鎮2萬多個，其中百萬人口以上的城市是140個，是全球百萬人口以上城市最多的國家”。…

特色小鎮—中國的"第六產業"+"一帶一路"沿線各省出臺特色小鎮政策!

大規模的鄉村遊成為潮流；

大城鎮到鄉鎮異地養老的現象日益增多；

城裡人到鄉鎮長期居住的現象日益突出。

新市場為特色小鎮發展康養、養老、田園綜合體、休閒養生、文化旅遊等產業提供了巨大的消費空間。

新產業

農村迅速崛起的五大產業…

依靠“一帶一路”倡議的深入推進，“絲綢之路經濟帶”、“海上絲綢之路”沿線各省份的特色小鎮發展也因此受益。據統計，目前，“一帶一路”沿線已有將近二十個省市、自治區出臺了省級特色小鎮相應的扶持政策。其中，連接中亞、東南亞國家與地區的邊貿小鎮、民族小鎮；各具地方特色的海洋小鎮、滑雪小鎮；以及頗具產業扶貧功能的和平玫瑰特色小鎮等成為“一帶一路”上的亮點。

各地扶持政策

突出差異性



目前，雲南省、貴州省、廣西壯族自治區、廣東省、福建省、湖南省、江西省、浙江省、安徽省、四川省、湖北省、河北省、甘肅省、海南省、重慶市、內蒙古自治區等省市區均出臺了相應的省級特色小鎮扶持政策。…