……怎樣的城區建設，或者是不建設，才更適合創意產業的持續發展。

一、混合城區比全新城區更吸引創意人才：這裏包括城區功能的混合、階層的混合、建築物年代和價格的混合；

二、有本地色彩的城區才算是世界級的創意城區；

三、地域營造（Place-making）比個別建築物更重要。

創意產業除了大企業外，還有數目更多的小公司、小工作坊和自由職業者；除了高資薪管理者之外，也有更多資薪偏低或初入行的編寫人員、設計師、多媒體工作者、行政助理（清潔工、盒飯提供者更不用說）。在一個混合城區，一個年輕創意工作者可以在一個舊居民樓找到租金較低的房子，離公司只有步行距離，可以晚點下班，因為不用花太多時間在交通上，他們可以在附近的舊大廈中，找到一個教多媒體技巧的小工作坊來進修，旁邊小巷內還有一家小咖啡館，放著很多雜誌，飲料收費低，喝一杯可以待整個晚上，並可碰上很多誌同道合的年輕人。如果一個城區在一個大範圍內只有新的高檔房子，上述人等與小企業都活不下去，或要搬到城區邊緣的的睡眠小區和農村，甚至搬離城區，那麼創意產業的原創性、多元性、互補性與持續性都會受損。

要保持功能和階層的多樣性，一個區域必須有不同價格、不同年齡的建築群。反過來說，如果不同檔次、有新的舊的房子能緊湊拼貼在一個區，那麼只要政府放松功能限制，界定產權容許租售，該區的階層混合和功能多樣化可以說就能市場化地慢慢自然形成。故此，關鍵在區內房子的組合。

創意產業是人才產業，創意產業落腳的地方，也應該是創意人才願意待的地方。要創意人才對一個有認同與親切感，願意長期生活於其中，那城區一定有些城域經營得很好，很有生活味道，這不是一兩棟地標建築物或一兩處文娛設施的問題，而是整個社區、街區以至城域的問題，是地域營造的問題。

我想，你要是能在一個較大範圍的區域內進行你喜愛的活動――逛街、購物、閑適、會友、娛樂、學習、居住、甚至工作，基本上可以靠步行完成多種功能的綜合目的，那你自然會對該區有歸屬感，甚至愛上此區。

……北京如一個奇異的沙漠，布滿單一功能的綠洲，或名為飛地(enclave)。但顧名思義，綠洲與綠洲之間是相隔的，是不鼓勵你徒步穿行的，中間都是沙漠，就算做了中看不中用的景觀化，仍然是城市學界所說的模糊地帶、沈悶地帶或失落空間，幾乎每次去一個飛地，只為了完成一個功能，然後你就要再搭一次車去另一個飛地。這是一種浪費空間時間、浪費能源的城市形態，而且無法使人對任何一個地點產生親切的生活感與歸屬感。（陳冠中，2005，城市建設與創意產業：北京朝陽區文化產業規劃，見移動的邊界:有關三個城市及一些閱讀>>，英屬蓋曼群島網絡與書股份公司，141頁）