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Comment by OVEPI on January 21, 2024 at 5:57pm

（3）以開發區為區位依附。這類文化創意產業園主要是以高新技術產業園區為區位依附。因為高新技術產業園區內高新技術產業發達，高校、科研機構、高科技企業聚集，科技與文化相結合的智力型人才眾多，最適宜發展文化與科技結合的文化產業。高新技術產業區都有著大量的信息產業，這些產業跟文化產業能夠實現很好的融合。屬於此類型的有位於中關村高科技園區內的中關村創意產業先導基地；位於大連市高新技術產業園區的國家動畫產業基地；位於上海浦東張江高科技園區內的張江文化科技創意產業基地等等。

（4）以傳統特色文化社區、藝術家村為區位依附。屬於這種類型的主要有兩種情況：一種是依托一些傳統的文化區域，在這些區域文化底蘊深厚，文化氛圍濃郁，利於開發特色文化產業產業園區。如四川德陽三星堆文化產業園、北京高碑店傳統民俗文化創意產業園等等。第二種是依托位於城鄉結合部的一些藝術家村，有些是屬於創作型的園區，如北京的幾個畫家村；有的則已形成產業化運作，如位於深圳特區郊邊龍崗區布吉鎮的大芬油畫村等。

2、按文化創意產業園區性質劃分為5種類型：

（1）產業型。一是獨立型的。園區內，產業集群發展相對比較成熟，有很強的原創能力，產業鏈相對完整，形成了規模效應。如深圳大芬村，以繪畫藝術為主，也已經形成一定的產業鏈條，及規模效應，但原創能力不強，而且這是中國此類文化創意產業園普遍存在的問題。二是依托型的。依托高校發展，也形成了一定的產業鏈條。如上海虹漕南路創意產業園，同濟大學周邊的現代設計產業園區等等。

（2）混合型。這種類型的文化創意產業園往往依托科技園區，並結合園區內的優勢產業同步發展文化產業，但園區內並未形成文化產業鏈條。如張江文化科技創意產業基地、香港數碼港等。

（3）藝術型。這種類型的園區也是創作型園區，原創能力強，但藝術產業化程度還較弱。國內最有名的藝術園區有北京大山子藝術園區、青島達尼畫家村等。

（4）休閒娛樂型。這類文化創意產業園區主要滿足當地居民及外來游客的文化消費需求。最有代表性的是上海的新天地、北京長安街文化演藝集聚區等。

（5）地方特色型。如北京高碑店傳統民俗文化創意產業園、潘家園古玩藝術品交易區等。此外，按照影響范圍來分又有國際型、國內型和地區型；還可按園區最初的形成分為自發形成和政府運作形成的文化創意產業園。由於文化創意產業園在中國還是一新生事物，發展變化快，園區類型之間的界限並不是很明晰，在這進行的類型劃分僅是根據當前的一些情況進行的劃分，今後隨著城市文化創意產業園發展逐漸成熟，園區類型的劃分將會進一步完善。

規劃

文化創意產業是下一波房地產的概念，也就是用文化創意產業來帶動房地產的開發。文創產業所帶動房地產的特色就是復合性及大規模。

特點

複合性，指的是它的綜合性，可能包括了設計，商業，傳產，交通，物流，農業，旅游，教育，工業，餐飲及住宅。也就是把以前的住宅，工業，農業，旅游，教育，傳產的開發，綜合在一起，形成一個超級綜合開發體。

大規模，就是因為它的綜合性，他是一個超級綜合開發體，所以規模特別是土地面積都會很大。動輒幾千畝甚至上萬畝，幾乎就是新市鎮，新市區的開發。

要點

1.綜合性的關聯

綜合的目的是要能彼此呼應，互相拉動。所以各個單項產業與其它產業要能夠聯動，比如一個工業生產區，就必須跟物流密接，而物流又需跟交通密接。而生產區也需跟住宅密接，以提供人員的生活起居，生活區必然要跟交通，商業密接。同時生活區也會跟設計，餐飲密接。如何讓整個產業區內的各個分項區獨立而聯動，必須詳細的規劃。每個產業區的條件與主題概念不盡相同，所以關聯方式也會不同。 [1]

2.交通流線的安排

交通永遠是一個開發成功與否的前提，而且交通流線不但是各個分區的分隔線，也是連接線。當然按照交通流線的設計，還要細分主次干道，穿越聯通道的分別。

3.土地面積的分割

所謂分割，一是代表面積大小，二是代表土地使用的強度。面積是二度空間的大小，強度是三度空間的使用。這裡面也牽涉了都市風貌包括天際線的設計。三度空間也是建築容積的計算，對於各個分區的使用強度制約，也是開發的最終收益的計算基礎。

4.主題的設定

雖然都是文化創意產業，但是仍然應該要有主題也就是特色。主題特色的設定可能是順應現有的主客觀條件，比如原來當地已經有某種主流產業，或者原來已有一個歷史文化傳統，這些是主觀條件，比如附近已有旅游景點，交通要道等，這是客觀條件。沒有主客觀條件的，也可以創造一個主題，比如有的以台灣為主題，有的是以台灣創意，台灣特色為主題。也可以用綠色建材產業為主題，太陽能產業為主題。或者以設立設計中心，特殊教育學校為主題。

5.啟動區的規劃

由於是一個超級綜合區的開發，如何啟動變成非常重要的一環，啟動區要能夠有帶動的能量，牽涉到號召力與資金鏈的拉動。這裡其實就關聯到主題，啟動區應該就是整個產業區主題的啟動。啟動區要能夠投入以後，迅速產生回報，不論是直接的比如銷售房地產，或者間接的，比如吸引更多更大的企業的進入產業園，迅速將土地開發進入生產區。

6.開發的順序

這裡其實已經包括了啟動區，只是啟動區是唯一的，但是之後的開發就不是唯一的選擇。之後順序，應該要考慮到前面說過的關聯性聯動性，還有就是資金鏈的連接性。順序的考慮一方面要能夠按部就班又能快速，但是也要考慮前期價值與後期價值的平衡。前期的土地要能夠位置優但是又不能太貴，才能吸引人快速投入。但是後期的土地如果都是位置較差的，可能會後繼無力，或者無法享受到開發成熟的結果。順序也牽涉到土地的定價策略。（百度）

Comment by OVEPI on April 4, 2021 at 11:32am

陳明發《親情·鄉思·族譽·國名》

中國電影《我和我的家鄉》是一部集錦喜劇片，由《北京好人》、《天上掉下個UFO》、《最後一課》、《回鄉之路》與《神筆馬亮》五個單元合成。

影片在2020年10月1日國慶上映，向中國全面建成小康社會、打贏脫貧攻堅戰的成果獻禮。

片子在2020年5月開機，採用與前作《我和我的祖國》相同的製作模式，由張藝謀擔任總監製，寧浩擔任總導演，張一白擔任總策劃，寧浩、徐崢、陳思誠、閆非及彭大魔、鄧超及俞白眉聯合導演。

影片通過五個故事單元，講述了發生在中國東西南北中五大地域的家鄉故事。

該系列續作、建黨百年獻禮影片《我和我的父輩》預計於2021年國慶檔上映。

2020-10-13《人民日報》評議《我和我的家鄉》: 真情描繪小康生活美好畫卷，熱情謳歌脫貧攻堅偉大成就，是思想性、藝術性俱佳的文藝精品，取得了口碑和票房雙贏，實現了社會效益和經濟效益雙豐收，成為又一部現象級電影作品。影片的成功為主旋律創作帶來諸多啟示: 一是愛國主義永遠是電影創作的主旋律，二是人民是電影創作永恆的原動力，三是在以小見大中不斷創新藝術表達，影片才能贏得觀眾的共鳴與共情。 (資料參考/引述《維基百科》)

2020年，全球正困頓於冠病疫情中。中國從農曆新年前即全國封鎖禁足，數月後逐步重新開放，最後全民脫下口罩，標誌抗疫成功。

《我和我的家鄉》在人們久離娛樂後的關鍵時刻上映，又遇上國慶黃金檔期，賣座是肯定的。最重要的是，電影富含“親情·鄉思·族譽·國名”的感性元素；放在全人類抗疫的背景前，這份情愫顯得特別的“文化自信”。

《我和我的家鄉》的《最後一課》影片裏有一所外表看起來流光溢彩的小學（下圖），它就是來自浙江省會杭州淳安縣的“中國最美鄉村學校”——富文鄉中心小學。這所學校因爲這部戲而成為了2020年中國疫後國慶小長假遊客們的新晉打卡聖地。(2.4.2021)

Comment by OVEPI on February 9, 2021 at 4:28pm

陳明發《直播：實地直擊》

上網直播，就只能賣化妝、護膚、服飾與水晶嗎？等疫情過去，大家可以趴趴走，要玩直播，就不是每天坐對鏡頭，做Point of Purchase Sales talk，示範商品或展覽梗圖。 做地方創生，例如推銷農産或農業文遺，可直闖現場，還可以炫實際勞作體驗、實境遊覽。走走看看，說說笑笑，都是大自然真淳樸的景觀。這點，導遊比一般直播人更占優勢。（9.2.2021）

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