格里則以美國勾例指出，即使房租和地價偏高，許多高學歷者也希望在舊金山等便利性高的城市居住。在收入不變的情況下，房租與地價的上漲部分反映了人們對城市便利性的需求以及為此需要付出的價格。

（4）創意階層獨特的生活方式以及價值取向會左右未來城市和社區的發展方向。

佛羅里達(R．Florida，2002)認為創意階層在選擇工作時，除了對工資的關注以外，還特別重視工作的意義、工作的靈活性與安定性、同事的尊重、技術要求以及公司所在城市等其他因素。作為這種價值取向的結果，勞動力市場向水平方向發展，人們往往從所從事的職業，而不是所工作的公司那裡尋找個人認同。同時，創意階層由於工作時問延長，經常會推遲結婚和生育。在業餘文化生活方面，比起像棒球、籃球等觀賞型的體育運動，他們更喜歡參與型的體育運動，比如像自行車、攀岩、潛水、滑雪等運動。這些在工作與業餘生活方面的價值取向變化會對城市和社區產生深刻的影響。隨著創意階層的增加，低收入的服務行業從事者也在增加。創意階層的人們收入較高，工作時問長，因而對餐飲業、保潔業等各種生活服務的需求在加大。創意階層與服務業階層之間在社會經濟方面的差距，在空間上的隔離會愈發明顯。

二、技術與創意產業的內涵及其特征


技術可以定義為創新：和高科技的集中表現。藉助技術可以更廣泛地把創意投入納入服務業範疇。技術研究將有助於政府進一步推進他們有關數字內容(digital content)及其應用的發展戰略。這一戰略將包括文化產業，同時又超越了文化產業，把教育、健康和政府服務所提供的重要用戶、培訓所需要的重要投資以及商業服務和版權管理制度所需要的重要支持性基礎沒施緊密聯繫在一起(Alston，2001)。創意產業在不同的國家有不同的定義，比如說在英國、澳大利亞、紐西蘭、新加坡等地區稱之為“文化創意產業”，而在美國、加拿大等地區稱之為“版權產業”。聯合國教科文組織定義創意產業為：結合創意生產和商品化等方式，運用本質為無形的文化內涵，這些內容基本上受著作權保障，形式是物質的商品或非物質的服務。英國政府對創意產業的定義則強調個人的創造力、個人的靈感、理念、技藝是創造價值的重心(CITF，1998)。

R．E．凱夫斯在《創意產業經濟學》(2000)中闡述了“創意產業”(creative industry)的定義。創意產業部門包括：圖書出版、視覺藝術(繪畫與雕刻)、表演藝術(戲劇、歌劇、音樂會和舞蹈)、錄音製品以及電影電視等。作者認為文化成為產業的重要標誌是產業鏈的形成和中介環節的急劇擴張，創意產業出現在大量的藝術中介機構、文化傳播、經紀人、製作人等中間環節。作者引用了產業經濟學理論和合同理論詮釋了創意產業中的具體經營行為。因此，其創意產業的定義是以創意集群的概念來思考個人的創作。個人創作是集中創意互動的基礎，個人可作為創意產業的企業特質來思考。而佛羅里達(R．Florida，2002)觀點則不同：不能把創意產業簡單視為一個部門或行業的分類，創意產業在當代經濟中的異軍突起表明瞭一個職業階層的崛起，而創意人才是遍佈於許多部門或行業的。這些行業包括科學、工程、設計、藝術、管理、會計、醫療以及法律等，評價創意產業的指標有R&D指標和專利指標。

雖然在實際的政策運用或政府的產業統計中，由於各國和地區的經濟社會發展階段以及文化背景的不同，對創意產業內涵與外延的界定存在一定的差異，但總體而言創意產業還是有些共同的特征：

（1）創意產業具有極高的附加值，是一個“引擎”產業。創意產業在技術、知識產權、專利制度、金融服務等發展條件的支撐下，以居於價值鏈高端的地位滲透所有產業，決定生產過程利潤分配的本質，這也是知識經濟對創意產業的要求。

（2）從需求方面看，創意產業具有需求的不確定性。在創意產業的產品投人生產之前，無法預測消費者如何評價和對待新的創意產品，很難根據以往經濟發展形勢來加以判斷(R．E．Caves，2000)。從供給方面來看，創意產品體現創意的多樣性和差異性。由於創意產業更多地具有文化藝術的特性，因而其風格、基調、藝術特色更多地具有多樣性與差異性。

（3）創意產業是以知識產權為核心資產的新的產業門類，需要有知識產權法來保護其創新成果。創意產業也是一個智力密集型行業，其精華是人的創造力。廣義的創造力可以存在於技術、經濟和文化藝術三方面，即技術發明、企業家能力和藝術創造力。技術發明和藝術創造需要有侖業家才能獲得創新，也就是變成產品和實現價值。創造力必須有知識產權保護才能創造財富。為此，有知識產權保護制度的地方纔能發展創意產業。

（4）創意產業蘊含以人為本精神，是一種人本化的現代知識服務業。創意產業以人的創造性思維為=最重要經濟資源。每個創意工作者都可以在一定範圍內將個人對產品的理解和創意衝動傾註於實體產品的質量與形態里。它的所有的技術創新追求、文化創新追求均力求充分地考慮現代社會中那些集體和個體消費者的獨特創意，互動、融合、客戶、合作和網路是關鍵。

（5）創意產業具有產業集群的特征。創意產業的發展並不僅是個人和單個企業的行為，而是需要集體的互動和企業的地理集聚。隨著各種新興科學技術的出現以及人們對創意產品要求的提升，創意產業內部分工也更趨細化，生產過程日益複雜，往往需要各種硬體和軟體的支持，同時需要各個層面、眾多創意人：才協同配合才能完成。為了獲得規模經濟和範圍經濟，集群內不同類型企業共生互補，不斷向產業鏈的兩頭延伸，往產業鏈上的價值高端攀越是創意產業集群的共同現象。

(6）創意產業反映了產業融合的趨勢。創意產業包含的專業領域很廣，它和高科技產業、內容產業及文化藝術產業等有廣泛的聯繫。正如J．O Connor所言：“可以斷言，地方和區域戰略後十年的任務，是找到一種可以把文化產業與更廣泛的製造業部門聯繫起來的方式，創造性、風險、創新和信息，知識與文化在全球經濟中將具有核心作用。”

三、包容與包容社區的內涵及其特征


包容(tolerance)可以定義為開放、寬容和多樣性，它在吸引創意人才以及支持高科技產業發展和城市經濟增長方面具有關鍵作用。城市經濟學家很早以前就認為多樣性對城市經濟的發展是很重要的。Jacobs(1961)認為，要想在城市的街道和地區具有智慧的多樣性，四個條件不可缺少：


1)地區以及儘可能多的內部區域的主要功能必須要多於一個，最好是多於兩個。
2)大多數的街道必須要短，也就是說在街道上容易拐彎。
3)一個地區的建築物應該各色各樣，年代和狀況各不相同。
4)人流的密度必須要達到足夠高的程度，不管這些人是為了什麼目的來到這裡的。

這四個條件有效結合能產生最有效的經濟資源。

包容社區還沒有一個具體的定義，但是它有一個特點，就是具有多樣性的人群。R．Florida(2002)認為，不同的民族、不同的年齡層次和性傾向、紋身和刺耳環等不同外表的形形色色的人們的存在，是一個城市具有對外來者的寬容性與開放性的標誌之一。有魅力的城市並不一定必須是大城市，但必須具有寬容性和多樣性等都市風格。人們在這裡應該能發現與自己興趣愛好相同的亞文化團體，而且從與自己不同的亞文化團體受到啟發和刺激。在這一點上R．Florida的論點與芝加哥學派的城市主義論和C．Fischer(1975)的亞文化理論有共同點。R．Floridar2002)用了6項指標來測量城市的多樣性，並運用多變數回歸分析，驗證了城市的多樣性會吸引創意階層的假說。