（原題《新需求視角下，鄉村旅居發展及產品創新對策》）

社區要作為新居民與鄉村溝通的紐帶，喚醒新鄉紳階層與鄉土的情感連接，從了解鄉村、感受鄉村到走入鄉村，從鄉土情懷到鄉建運動，引導和協助新鄉紳階層加入並推動鄉村社會的進步與經濟發展中。而鄉村也將成為新鄉紳階層的精神寄托及夢想之地。 

2020年的新年，就像是一場修行，讓全國人民處於疫情造成的恐懼與焦慮之中。文旅行業停擺，地產遭受重創。但隨著疫情好轉，近期全國各地多家景區恢復營業，面向省內及國內疫情防控低風險區開放，並出臺了多項市場扶持和刺激政策。但市場仍然需要一段時間的信心恢復期，對於遠距離出遊仍然會心有餘悸。 

鄉村是受影響最小的區域，鄉村旅遊將成為短期市場紅利。而本次疫情讓鄉村生態低密的地理空間特點及自給自足的生產生活方式價值更為突顯，觸發了市場居住消費偏好的變化，鄉村旅居將加速走入大眾的視野。

鄉村旅居的兩個誤區

何為“旅居”？就是離開自己出生和成長的久居地，旅行到一個新的地方進行居住、生活和工作，是一種最高級別的生活方式，也是目前備受推崇的全新人居理念。目前，市場上對於鄉村旅居的理解有兩個誤區。

誤區1:鄉村度假就是鄉村旅居

國內最接近鄉村旅居的產品應該就是鄉村民宿或者田園綜合體。其中，比較有代表性的如杭州莫干山的裸心谷、無錫的田園東方。但是，這些產品皆屬於鄉村休閑或者鄉村度假範疇。 

鄉村度假與鄉村旅居的本質區別就是鄉村度假是可以脫離鄉村社會體系而獨立存在的。原住民與消費者的關係仍然停留在主客關係。而鄉村旅居，是鄉村社會結構的一次變革。消費者反客為主，成為鄉村新居民，是鄉村社會結構中的新階層。所以，鄉村度假不是鄉村旅居，鄉村旅居是鄉村旅遊發展的更高階段。

誤區2:鄉村旅居就是鄉村康養

與鄉村旅居有關的另一類產品就是鄉村康養。旅居產品發展初期，旅居首選地都會選擇生態環境好，醫療配套相對完善的旅遊度假城市，國內以海南為首選。對消費者的要求不僅有閑，還要有錢。所以旅居市場的客群鎖定在已經實現財務自由和時間自由的高齡、高知、高收入人群。產品多以康養為主題，配套大多滿足養老客群。隨著城市土地緊缺、開發成本變高，全面振興的鄉村成為開發商新的角逐地。鄉村康養小鎮、鄉村康養社區層出不窮，其客群仍然具有老齡化、高端化、小眾化的特點。

（2020-04-01文章來源：大地風景微信公眾號）