接下來還有更多的問題，如誰負責將房地產介紹給客人？誰先帶客人去看房子？這些中介商也許就得被迫合作。

只是競爭的氣氛終究難以掩飾，只要在分紅上有一絲小誤會，指責、反指控、電話爭吵、互指為不道德的尖銳言語會出籠。甚至使出最後殺手銅，要求客戶當調解人。

此等不愉快的混亂場面就會嚴重影響當初聯手合作的高度期盼，此即是：為何昨日的親密戰友，會變成今日的騙子。

“很抱歉……，只是……。”

另外還有其他的苦衷，中介商也得忍受，那就是顧客，他們種種難以預測和經常下不了決心的行為。

什麼東西會讓外表看來值得信賴及受尊敬的小魚兒，變成兇猛的大白鯊呢？

金錢是最重要的因素，但達成交易尚需有殺價至最後一分鐘的毅力。

殺到最低價，最後幾塊法郎或幾分錢已不重要，重要的是“贏”的欲望，想壓倒對方，這結果往往造成中介商被夾在中間，動彈不得。

任何交易在價格上爭執，舉世皆然。但是在盧貝隆，複雜的地方性，又將這攤協商的髒水攪得更渾濁。

情況通常是，潛在買主是巴黎人或外國人，而未來的賣方是偏遠地方的農夫，雙方在交易的態度上有極大的差異。

結果是：所有和這樁交易有關的人會持續亢奮幾個星期，甚至幾個月。

農夫不把“答應”認為是種“承諾”，尤其是如果當他賣老祖母的老農舍時，開的價錢立刻被接受，沒有任何討價還價，他就會心生疑忌恐懼，懷疑他自己開出的價錢根本低於市價。

這會使他日後增加痛苦，而他的老婆定會無止境地在他耳邊嘮叨隔壁的價錢比他還好。

如此一來，當買方以為這筆交易已經成交時，賣方通常會表現出一副猶疑不決的樣子。所以修正案是免不了的。

農夫安排時間要和中介商再碰面以澄清一些細節。

他告訴中介商他忘了提房子隔壁的那塊地，它的角落有一座水井，供應充分的水，能擁有這塊地是非常幸運的——但是不包含在賣價里。

雞毛蒜皮般的小事，但他覺得還是提出來較好。

買方驚惶失措，那塊地毫無疑問地應該含在售價里，事實上這是一塊唯一可用來蓋網球場的平地。

他們將他們的沮喪讓聳著肩一副無所謂的農夫知道。

誰管你什麼網球場！

不過他是個合情理的人，盡管他不願意割讓這塊肥沃好地，倒願意聽聽他們的出價。

在巴黎、蘇黎世或倫敦工作的買主通常缺乏耐性，他們沒有時間，無法每五分鐘就飛來盧貝隆看房子。

農夫呢？恰好相反，永不著急，他哪兒也不去，假如房子今年沒賣掉，他可提高價錢，明年再賣。

商議就這麼你來我往，反復進行。中介商和買主愈來愈氣憤，但最後交易還是談成，通常也是如此。

新的屋主試著將一切不愉快拋諸腦後，畢竟這是塊頂棒的地方，一個夢想的房子，值得慶祝這場交易成功，於是他們決定舉辦野餐，花上一天好好逛逛房子，計劃未來。

只是，往往事與願違，浴室里一個有四個腳的漂亮古式鐵浴缸不見了。

買主打電話給中介商。中介商打電話給農夫，“浴缸到哪去了？”

浴缸嗎？那個老祖母的浴缸嗎？那個我們家傳的浴缸嗎？確定的是，沒有人想到將這件稀有的珍貴東西加在賣價中。不過他是個合情合理的人，也許好價錢可以說服他。

這類的意外使買方在拿到契約前都格外小心，直到房子正式屬於他們為止。

有時謹慎的律師也會插上一腳參予意見：制作財產清單，其中包括百葉窗、門環、廚房水槽。儲藏室內的木頭。地板上的瓷磚、花園有幾棵樹等等。

只要一次不可思議的小意外，那就無論多少清單，都不足以防衛最後一刻看來忠厚樸實的老農夫的狡辯。

由於害怕更不幸的事發生，買方甚至會聘請一位當地推平或法律顧問；他的任務是：在任何法律條文下，與買方悄悄到廁所里放衛生紙的後面角落，立約確定賣方不再有任何權利干房子。

試著想像賣方和推事兩人擠在廁所內，進行正式的儀式——舉起你的有手，然後跟著我念：我鄭重發誓放棄下列完整及功能齊全的配件……彼此心中皆七上八下驚跳著。

盡管這些事層出不窮，房地產持續以十年前無法想像的價格銷售。