四、產品構建

1、首先是要建立全島休閑度假的產品體系

產品結構一定要是綜合性、複合型的,要建立全島休閑度假的產品體系。但至關重要的就是休閑度假是一定是控制型的,不能損害文物歷史空間和文物保護,容量必須是有限的。休閑度假的產品體系怎麼建立呢? 

(1)高爾夫球場。現有的高爾夫球場是1902年開始營業,是目前中國保存最完好、最古老的高爾夫球場,雖然只有九個洞,但歷史價值非常高,它是中國的聖安德魯斯球場(世界高爾夫的發源地)。這個設施用好了,就像聖安德魯斯它成了全球培訓頒發高爾夫證書最權威的機構,有培訓學校,全球最頂級的高爾夫球手都到此去拿高爾夫證書。在中國,我們同樣可以這麼做,演化出更多產品。 

(2)溫泉。劉公島的地熱水,氟、溴、鍶、偏矽酸、溫度均達到和滿足「理療熱礦泉水水質標準」中「有醫療價值濃度」標準,且目前尚未開發。溫泉的開發不需要建大量的設施,就做露天的溫泉,沿著坡地到海邊,一層層的把溫泉池做下去,配套小型更衣室就行,旁邊畫家村院落可以做成溫泉酒店。 

(3)海灘。海灘有兩種,一種是沙地的海灘,可以進一步整理、加寬做人工沙灘;一種是北邊的海蝕地貌的海灘,做磯釣、曬太陽、休閑都可以。 

(4)海釣、遊艇、遊船還有環島自行車、露營地、主題酒店,這樣一系列的休閑度假產品都可以做起來,而且不需要增加設施,只需要改造環境,最終讓高端的遊客能夠住下來,停留下來,能夠度假療養。

 

2、屯煤所、魚雷修理廠地塊

這一區域的建築都是中國早期的工業建築,層高很高,體量也很大,這塊地的利用我認為是綜合性的。首先應該做甲午戰爭的主題酒店,引進一個國際高端品牌進來。因為我們是國家級文物保護單位,不改變整體的外觀,也不改變它內部的結構,就在裏面搭建出非常漂亮的主題酒店。國外很多這樣的案例,像法國魯爾的工業區,很多在廢棄的工廠、廢舊的工廠裏修建酒店。還有北洋水師的主題餐廳、主題購物街,有些文化遊樂性的項目,文化創意的東西,都可以做出來。這要去深入挖掘北洋水師在這裏的生活,要找很多的歷史資料,包括當時英國人的生活,都要去找很多圖片和資料,用現代的文化創意恢復當時的場景,這個非常重要。這個有點像北京的798模式,但是做法上又要有變化,要保持比較純凈但是又恢復了場景的這文化主題創意,對年輕人很有吸引力。還可以做一個中國百年海洋夢的數字化博物館,講解中國百年來的夢想。把這些東西做好,我覺得這兩萬平米的保護和應用的關系就會處理得比較好,而且會很吸引人。 

 

3、北洋水師學堂

修復做得非常好,基本上把當時的場景,包括他們的宿舍、教室都恢復得很不錯。這一塊應該做體驗式的活動,尤其是公司、中小學生、大學生來進行夏令營活動,要完全進入北洋水師的培訓和生活,穿的是那時的服裝,讀的是那時的教材,早操晚操都要按照水師學堂的要求來,這是一種體驗式活動,是團隊精神的訓練。還有拓展營地,要讓人們在此生活,這個體驗活動一定要創意好。光參觀一下看一下教室是不行的,更重要的是體驗生活。平常怎麼看表演的,食堂怎麼回事,怎麼上學的,讀的什麼書,完全要進行角色扮演,有點像現在小孩很喜歡的cosplay,就是把遊戲裏面的角色來進行扮演,其實是一樣的道理,扮演北洋水師,體驗生活方式。 


4、現有遊覽的提升

重新梳理甲午戰爭歷史文化的遊覽線路,我們現在的遊覽線路分為兩大塊,一塊是甲午戰爭遺址和修復的歷史建築,甲午戰爭這塊是受教育的,是參觀遊覽的,這一條遊覽線路一定要重新梳理,整個故事要連貫。另外,英國人修的那一部分建築,這些建築不是用來參觀的,是用來體驗和度假的,是用來生活的,所以這塊不太適合參觀,要好好構建它的業態,回到休閑度假,回到深度體驗上去。所以這兩塊要分開看,要分開做。 

 

5、展覽的提升

一是要梳理一下現有的幾個展廳、幾個博物館之間的輕重關系和展陳的內容,哪些主題要強化,哪些不要太重復。另外要適當的利用好科技成果,現代的數字化科技手段。從展陳上面來說,還需要做兩個工作。一是把我們打撈起來的致遠艦等文物重新放到海底下,做一個海底博物館,可以有效解決文物的氧化、保護問題。可以采取全國捐款的形式,現在釣魚島我們爭得這麼厲害,一旦定位成百年強國夢開始的地方,定位到這樣一個高度,完全可以喚醒民族的愛國熱情,每個人捐幾十塊錢,捐到十來個億,就可以建成一個海底的很精致化的博物館,同時可以做水下的報告廳、水下的餐廳等等。水下博物館會是一個很有震撼力的工程,而且建水下博物館的過程就是一個營銷的過程,可以讓全國人民去關注它。第二個就是坑道,歷史價值非常高,這個坑道怎麼利用?坑道實際上是一個放大的隧道,可以按照我們給婁山關的設計方式,做成時光隧道。將當時甲午海戰的場景,展示到從坑道行進到地面炮臺的過程當中,實際上就是甲午海戰場景的另一種體驗方式。 

 

6、電影院的改造

目前電影院的設施、影片內容都需要改造提升。我們擁有先進的視覺藝術技術,我們要把旅遊的創意、旅遊市場的需求和視覺技術整合起來。在題材上不僅僅是甲午海戰,還要展示未來我們海軍空軍一體化戰略,海空一體化戰略是怎麼走的,我們是如何走向強大的,這就是解決我們強國夢海洋夢的新產品。我們擁有這樣的一些技術優勢,未來可以一起合作,將軍工產品轉化為民用產品。要把這些題材、歷史的建築、老的設施都結合利用起來,做成很多參與性、體驗性很強的項目,重新組合故事。 

通過這樣一些產品的策劃,完全可以把這兩萬平米的區域和現有的功能全部提升起來,整合起來,而不需要重新搞建設。這樣,通過走產業高端的道路,經濟效益提高了,環境也很好的利用和保護了。因此,站在百年歷史長河中去看劉公島的地位,確定它的定位和未來的發展,它的時空關系更加明確,發展前景更為廣闊。

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