关丹2035年发展规划知多少？

早在2015年，关丹已公布了“关丹2035年发展大蓝图”。但是，当时关丹还没有东海岸铁路这项巨型发展工程。

因此，彭亨城市及乡村规划局于今年7月11日，推介替代版的2035年关丹县地方规划草图，并再次公开向公众进行咨询。

星洲日报东海岸社区报将分3期向读者们介绍替代版的2035年关丹县地方规划草图内容，看一看关丹未来发展的规划，到底里面有些什么与你我生活相关的计划？

到底2035年后的关丹，会变成什么样的城市，相信关丹市民都很有兴趣吧？

根据人口统计数字，关丹2010年的人口为44万3796人，2015年为51万7200人，以平均人口增长2.4%计算，到了2020年，关丹人口预计为59万人，2025年人口将突破66万5000人，2030年为74万4198人，到了2035年之际，关丹人口预计达到83万6567人。

建“关丹德伦敦塔”（Menara Teruntum，现称：Kuantan 188）

根据替代版的“2035年关丹县地方规划草图”，我们看到了“关丹国际机场”、“东海岸铁路”，还有“关丹港口城市”这3项主要能够带来经济起飞的巨型发展计划，另外也看到了由东海岸经济特区负责兴建的“关丹德伦敦塔”。

其中，德伦敦塔位于关丹河畔公园，关丹国际机场则坐落在空军基地附近，至于关丹现有的港口则将扩建成为一个现代化的港口城市。

此外，政府也计划重新发展政府大厦一带的“黄金地段”，一旦位于KotaSAS新州立法议会大厦竣工后，现有的州政府大厦将改建成为新的商业中心。

沿河一带发展休闲旅游

“2035年关丹县地方规划草图”中，我们看到政府善用关丹位于河岸及海岸的地理位置，在关丹沿河一带发展各种休闲及旅游设施，包括河畔脚车道、河畔咖啡厅，还有游船河等设施。

此外，政府也把直落尖不辣至遮拉丁一带规划成为旅游及商业区，好让当地发展成旅游区，兴建酒店、民宿、餐馆、纪念品店等。

古老建筑物后巷改为行人道

关丹大街和后街的古老建筑物后巷，政府也计划改为行人道，以吸引游客的到访。

当然，2035年关丹县地方规划草图是关丹发展大方向构造图，至于是否真正能够落实，取决于政府财政状况、私人界资金的投入，还有发展的进度及调整。

6大主要走廊．5大次要走廊

在“关丹2035年发展大蓝图”中，负责提呈大蓝图的大马规划局列出关丹未来发展的挑战，希望引起民众及参与关丹未来发展的单位关注。

关丹未来发展的挑战，其中包括了欠规划及绿化的房地产发展、矿业及伐木业的发展、旧建筑物的保护、新建筑物欠缺独特性、旅游拨款不足、河水水质下降、工业区规划不足，还有对关丹人影响最深的排水系统及水灾问题。

关丹县的土地面积为29万6042公顷，其中51.64%的土地面积可供发展使用，另11.29%的土地则在有条件的情况下可用作发展用途，至于剩下的37.07%的土地，则属完全不能被发展的土地，包括了森林、河流、湖沼等。

根据关丹未来的规划，关丹将通过6大主要发展走廊、5大次要发展走廊，以及4小发展走廊，把关丹未来的发展逐一联系起来。

蔡世才：可能商机

关丹2035年发展规划下的巨型的发展工程，对关丹市民有什么帮忙？市民该做好什么准备，以迎接当中可能出现的商机呢？

大马房地产发展商彭亨州分会主席蔡世才接受星洲日报东海岸社区报专访时说，“关丹2035年发展大蓝图”透露了关丹未来20年的发展大方向，关丹市民应该关注发展大蓝图的内容。

发展米昔拉巴洛旅游区

他说，大蓝图中规划了关丹各地的土地用途，通过了解大蓝图，我们可以窥探官方发展关丹的方向，如政府发展米昔拉及巴洛一带成为旅游商业区，以及重点发展KotaSAS成为州政府的行政中心。

“在这大蓝图里，我们也看到关丹国际机场坐落在空军基地附近，假如这设计真的落实，这一带将会成为关丹的交通中枢。”

出现新东海岸大道出口

他说，因为在大蓝图中出现一个新的东海岸大道出口，名为“机场站出口”，相信是要提升机场的四通八达。

“届时，连贯机场的交通除了普通公路外，机场搭客还可以直接上东海岸大道，或搭乘火车离开，非常方便。”

他补充，交通连贯对发展一个地方非常重要，相信如果大蓝图有关交通方面的建议落实的话，必能够带动整个关丹，尤其是甘孟路及KotaSAS一带的发展。

可通过大蓝图置业

他说，关丹居民可以通过研究大蓝图去置业，根据自己的需求在具有发展潜能的地区购买产业或投资。

关丹中华总商会会长拿督陶启联受访时说，中国投资及资金在关丹未来的发展上扮演一定的角色，可以协助加速关丹的发展。

他说，目前中国投资在马中产业园、关丹深水港口，还有东海岸铁路3个主要项目。

“这3个项目会是关丹未来经济发展主要动力，目前这3个项目也已动工，尤其是东铁和关丹深水港，绝对会带动关丹的经济发展，惠及关丹各阶层包括商贩。”

他说，在“关丹2035年发展大蓝图”中的关丹深水港口能够把中国的货船直接在关丹上岸，缩短海运成本及时间。

吁商家善用人脉争取商机

“我呼吁关丹的商家们善用人脉，争取经商机会。”

总的来说，关丹居民，包括商家、企业，甚至是小贩，都应该积极关注及参与关丹未来发展。

关丹市议会及大马规划局彭亨州分局为了收到更多民众的意见，已把原定于本月10日截止的公众咨询日期再展延1个月，以便让更多民众提出意见。

你对关丹2035年发展规划有什么意见？赶快乘公众咨询日期截止前向关丹市议会及大马规划局提出你的意见吧！（本文作者：LimLC；原题: 关丹2035年发展规划知多少？29.8.2017 星洲日報 ）