沙巴州被稱為“風下之鄉”,因為它處於臺風圈的範圍圈外。它位於北婆羅洲的東部,占地74500平方公里,是東馬第二大州。

在地圖上看沙巴州似一個狗頭,三面環海,海岸線長達1440公里,首府是亞庇,沙巴州東北部與菲律賓為鄰,面向蘇祿海,東部南部是印尼蘇拉維西及加裏曼丹,面向蘇拉威西海,東南部與汶萊及砂拉越州為鄰,西部面向南中國海。沙巴境內最長的河流是京那巴當岸河,最高的山是神山。

沙巴一共有32個多元文化色彩種族融合,各個種族分布在不同的地方,也從事不同的行業。華人則是人數最多的民族,華人多數涉及商業、建築業、農業等。

不同區的沙巴華裔,在方言和習俗上都有所不同。在沙巴州亞庇中華工商總會會長拿督雷遠生的介紹下,讓我們逐一認識沙巴不同地區的特色。

“沙巴很多地方的經濟來源和遊客有連帶關系成為主要下遊工業。山打根是個歷史性的地方,留下了許多與歷史有關的經典。當然也包括人猿也是在山打根出現。” 雷遠生講解道。

雷遠生口中的山打根(英語、馬來語:Sandakan),位於馬來西亞沙巴州東海岸面向蘇祿海,離沙巴首都亞庇約319公裏,離同菲律賓的國際邊界僅有28公裏,被稱為馬來西亞的港口城市之一。曾經吸引大批香港人到來做生意,加上景貌相似,有“小香港”之稱。山打根是沙巴州內唯一以粵語為主的城市。

山打根市是沙巴州第二大都市,經濟發展亦是州內第二。油棕業,海產業和旅遊業是山打根最大的工業。此外亦有人從事漁業及林業。

海島旅遊是沙巴的經濟來源,有許多沙巴海島揚名國際。比如西巴丹島(Pulau Sipadan)、馬布島(Pulau Mabul)、邦邦島(Pulau Pom-Pom)、馬達京島(Pulau Mataking)等等。

雷遠生分享道,“特別是在我們(沙巴)東海岸,有幾個島也可以說是世界級的美觀。其中一個就是西巴丹島, 每年吸引很多遊客前來旅遊。如今西巴丹島變成是其中一個遊客有連帶關系的下遊工業。就是指酒店業如度假村和土產店等等就在那邊設立比較多。”

在訪問過程中,雷遠生也提及古達(Kudat)這個地方。古達(馬來語:Kudat)是位於馬來西亞沙巴州最北部的市鎮,曾經是北婆羅洲第一個首府,現為古達省省會。這裏到亞庇的車程為3至4小時左右。
古達幾乎覆蓋在椰林裏面,華人多數聚居在古達市區,以客家人居多,多數是龍川人,並以龍川釀豆腐出名。

此地方著名的是西瓜地(Sikuati)花生及椰子,花生尤其以紅衣的出名,是送禮佳品,也是沙巴人過年必有的點心之一。

近年政府也大力開發最新的觀光區“燈火樓”(Tip of Borneo),是婆羅洲最北部的景點。


沙巴物價高漲收入困境 年輕人看不到希望


沙巴自然資源豐富,石油、棕油等產量和出口量高居世界前列,擁有豐富的原產品,基本上還是一個有待發展的地方。但難以聯想到沙巴通貨膨脹物價比起馬來西亞首都 — 吉隆坡還高,已來到非常嚴重的地步,在亞庇吃一碗面叫價近乎馬幣10令吉,不僅讓國外遊客吃驚,甚至本地人也已吃不消。

雷遠生指出,“沙巴的物價其實很高,我自己去吉隆坡走走時,發覺沙巴物價真的比白沙羅(Damansara)還要貴。我覺得沙巴的物價任何時候都比砂勞越來得高一點。可能是感覺上它的物價成本比較高,其實高不到哪裏去,這是商人的做法。一路來都是這樣傳統,所以與砂勞越鄰國的生活費相比特別高一點點。”

根據《沙巴工業季刊》的研究顯示,亞庇人民的平均收入在馬幣2500令吉至3000令吉左右,但是極高的物價儼然已侵蝕了青年們的可支配收入(Disposable Income),意思就是,相比起吉隆坡甚至是新加坡,亞庇的薪資相對低,卻又還更高的夥食費,導致他們每個月扣除基本消費後的收入是非常低的,甚至比新加坡和其他周邊地區來得更低。

在這種情況下,這樣的生活費和收入困境,無疑是在“趕走年輕人”,因為在這裏生活的年輕人,根本無法儲蓄錢和投資,看不到希望。

盡管全沙巴的平均收入和生產總值不低,但是大部分年輕人賺取不到馬幣2500令吉的收入,證明了世代之間的貧富差距越來越嚴重,不僅僅是富者越富、貧者越貧,而是越年輕越窮,因為高物價已經吞噬了年輕人大部分的可支配收入。


沙巴房價悄然飆漲 可媲美西馬房市熱點


“談到沙巴房價也是一樣,沙巴房價比起砂勞越高很多倍,高最少1倍以上。舉例亞庇鄰海的公寓售價現在已經是馬幣1400令吉左右一方尺。在砂勞越你根本就沒有這個價錢。沙巴的公寓不便宜,一個普通單位大概900方尺就賣馬幣40多萬令吉。如今在亞庇租房一個房間大約馬幣400令吉,一個單位約馬幣1500令吉。” 雷遠生指出道。

提起馬來西亞房地產發展,許多人都會把焦點鎖定在吉隆坡、檳城和柔佛。談起東馬的沙巴州,大家大概只會連聯想到旅遊樂趣,那裏的潔白沙灘、色彩繽紛珊瑚和熱帶魚群、高山和熱帶雨林。但是,許多人都忽略沙巴州房地產的實力,事實上,這裏的房價已悄悄然地飆漲,增幅甚至可媲美西馬房市熱點。

尤其沙巴首府亞庇的房價,貴到讓年輕人無法承擔,年輕一代只能“望樓興嘆”。據一份調查報告指出,沙巴州人必須不吃不喝11年,才買得起一間房子。

針對一馬房屋展銷會,雷遠生提及在沙巴州推出16000單位售價低於馬幣300000令吉的各式房屋,這些市價馬幣400000令吉的房屋,在一馬房屋公司獲得政府補貼之後,以低於市價20%出售。但沙巴年輕一輩仍有能力購買房子嗎?

雷遠生指出,“由於銀行收緊貸款門檻,導致時下年輕人面對向銀行申請房屋貸款時,無法及時獲得批準而錯失‘居者有其屋’的機會,從而無法在政府推行這項惠民計劃中受惠。”

亞庇中華工商總會希望政府盡力為這些購買者提供基本援助,並透過相關金融機構負責核查、批準及發放有關的房屋貸款,直接協助這些有意購買首間房屋的無助及無奈的中等收入群體。


亞庇中華工商總會 努力助年輕人回流


亞庇中華工商總會成立於1911年8月,當時稱為亞庇中華商會。本會宗旨主要促進工商業發展共同從事國家經濟建設。扮演政府與工商界的溝通橋梁。為促進本會會員之利益而購置,售賣,租憑或處理本會之一切產業以及從事獨資或聯營的商業投資活動。

擁有106年歷史的亞庇中華工商總會,屬下擁有八間學校,三間華文幼兒園、四間華文小學及一間改制國民型華文中學。

除了政府推動,沙巴一些社團組織也努力與外資接洽,比如亞庇中華工商總會制造更多機會讓更多年輕人回流家鄉上班。

“最近亞庇中華工商總會與企業家包括中國和臺灣,一起來研究協助我們怎樣去處理沙巴大學生回鄉工作。目前流失量很大,年輕一輩都選擇不留在沙巴工作。亞庇中華工商總會就想辦法看是否有沒有機會讓他們留下來,給他們一些平臺,讓他們有發揮的余地。年輕人畢業後,不能在沙巴工作生活是很可惜的。”雷遠生表示。

亞庇中華工商總會除了辦教育和支援年輕人在商業發展,目前擬成立一個商業的投資機構,讓華裔同胞們參加融資。

雷遠生舉例說道,“我們幾乎每一兩個月就辦一場大型的活動。去年比較大型的就是名師講堂,和中國合辦,辦到很成功,估計今年還會繼續辦。名師講堂是請中國一些知名的講師來分享某一些領域的課題。”

隨著中國的強大,中國與馬來西亞通過官方或民間組織的互聯互通交流逐年增加,亞庇中華工商總會的確無任歡迎來自世界各地的工商文化教育團體,尤其是來自中國方面任何性質的代表團的訪問,並進行工商、文化、教育等領域的交流。希望通過交流會進行切磋,加深雙方彼此間的認識,進而提升加強雙方未來的聯系,促進及探討合作的可能性與可行性,這種雙贏的交流才是目標。

雷遠生常形容沙巴州為“還未擦亮的鑽石”,這裏有相當多值得投資的領域,例如石油加工、農產品加工、木材加工、海產加工等等,只要適當推廣,建立品牌效應,仍具相當巨大的發展潛力。盼更多外企在沙巴投資發展,提高當地創業和就業機會,吸引更多年輕人回流。(25.05.2018 中國東盟商界)

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