“有堅定發財意志的人，一定有能力建立屬於自己的家庭。我們的大王花費許多錢買進這麽多的土地，又用巴比倫城墻圍繞這塊土地，難道大王這樣的作為不妥當嗎？

“我還要告訴各位同學，放債的財主都樂意幫助借錢成家立業的人，只要你們拿出自己準備蓋房的少許金錢給財主們看，他們一定肯借給你支付磚瓦匠和泥水匠所需的金錢。

“把房屋蓋好以後，你們可以按照支付房東房租的類似辦法去償還財主的借款，你償還一次，你的債務就減少一些，只要經過若幹年以後，你就不會再欠放債人的債款啦。

“到了這個時候，你的心中一定充滿了喜樂，因為你已成為一個有價值產業的主人翁，你所應支出的只是國王的稅金。

“你的妻子常會到河邊去洗衣裳，當她回家的時候，一定會順便提一袋水回家，來灌溉她心愛的花卉和蔬菜。

“照這樣看起來，一個人有了自己的住宅以後，才會享受美滿的家庭生活，才會大大節省生活費用，才會有得到收入所帶來的樂趣，也才會達成自己的願望。因此，第五個發財秘訣就是擁有屬於自己的住宅。”

（6）為將來的收入打算

“每一個人都有從小到老的一生，這是人生必經的過程，任何人都不能例外，惟有上帝與人不同。因此，我要告訴各位同學，當一個人年紀增大時就要為將來的日子準備一些必要收入，當一個人自己覺得與家人相聚時間不太久的時候，就要做使家人舒適的安排。這一課介紹的重點，就是在讓各位知道自己不能在學賺錢本領的時候兩手空空，各位必須使自己的錢包裝滿了金錢。

“明白賺錢原則和知道發財道理的人，就應該為將來的歲月做打算：應該向長期可靠的投資事業投下資金，且須確信在預定時間可以收回這筆資金，如此投資才算妥當。

“為將來打算的保險也有許多不同方法，譬如你選定一處隱秘的地方把財寶埋藏起來，可是，不管你的埋葬方法如何高明，都難免不被小偷發現，因此我認為這個埋寶方法不是上策。

“有人為了將來的生活，把金錢預先購買房屋或田地，如果他真的在將來的用途和價值兩方面都有明智的抉擇，那麽田地或房屋就有固定的價值，可以作為將來的收入，或者把它出售，也可變為維持將來生活的費用。

“一個人也可以把小數目的金錢借給需要用錢的人，到了一定時候本錢就會增多，因為把利息加到本錢裏，他的收入定會增多。我認識一位名叫安三的鞋匠，他曾告訴我，說他每個星期借給人家兩塊錢，前後共計8年的時間，最近收到那人給他的一張賬單，使他十分驚喜：那筆8年的小儲蓄，加上每4年本金四分之一的利息，現在居然變成l004塊錢。

“我用我的數學知識給他演算，並且告訴他，若他仍然每周向告貸者儲存兩塊錢，一直儲存到12年，那麽他將來所得到的生活津貼就會有4000塊錢，足夠他晚年的生活費用。

“這絕不是騙人的事情。因此，無論你的商業和投資事業如何發達，你都應該為你的家庭，為你的第一年投下資產保險，因為每周兩塊錢的儲蓄是件小數目，到了12年就變為4000塊錢的大數目。這是多麽有利的投資。

“關於這一點，我還有一些話要告訴各位同學。在我的心裏有一個堅定的信念：將來一定有些聰明人發明人壽保險的辦法，投保人只要按期繳納少數保險費。將來投保人一旦死亡，他的家屬就會得到一筆龐大的累積金，我認為這是行得通的辦法，所以我個人極力主張實行這個辦法。可惜今天這個辦法不能實現，因為投保的人必須殘廢才可以取得那筆累積金。這是一個十分可靠的辦法，將來總有一天會實行的，而且必定能叫許多人受到實惠。因為，萬一投保人離開世界的一天來到，他們家人將會領到數目龐大的受益金。

“但因為我們是生存在現實的現在，不是生存在將來，所以我們必須運用現在的一切賺錢方法為將來的日子作準備。現在，我要勸告各位同學。你要妥善運用一切方法，趁著年輕力壯可以賺錢的大好時光。盡量賺錢，多多發財。因為貧窮對於老年人，還有那些沒有家長的家庭都是十分悲痛的事情。那麽，第六個發財秘訣就是，為了防老和養家，你該盡早準備必需的金錢。”

（7）培養賺大錢的能力

“今天要向各位同學介紹的就是最重要的發財方法，但是，今天的討論主題不是金錢，是討論金錢的主人翁，那就是身穿黑顏色的衣服，現在坐在我面前的每位同學。我要討論各位同學心裏所想的東西，以及那些能夠影響你們事業成敗的一切事物。

“不久以前，有一位青年到我家來向我借錢，當我問他為什麽要借錢的時候，他說因為收入太少不夠開支。我根據他的談話向他做了一番解釋：你沒有賺錢還債的能力，你在放債人的心中是一位不受歡迎的顧客，你要明白你自己的缺點。年輕人，你現在所要做的，就是賺取更多的金錢。你為什麽不學習賺大錢的本領呀？

“他回答，已在兩個月內向老板要求加薪6次，但是老板一直沒有增加他的薪水。你要知道，別人沒有在兩月內6次向老板要求加薪。

“我們都笑他頭腦簡單，不過，他有一個長處，那就是他有加薪的念頭。他有強烈的賺大錢願望，這種願望是正確的，而且也是值得別人效法的。

“人須先有希望而後才會有成功。各位同學的希望必須堅定不移，而且必須具體可行。不是堅決的希望，就會變成沒有結果的欲望，因為意誌不堅定的人不會有多大成就。一個人如有賺取5塊錢的欲望，這個欲望是應該努力實現的，當他實現這個欲望以後，就會有力量去實現賺取10塊錢的欲望，依此類推，他就能賺取100塊錢……1000塊錢……如此持續下去，他就能夠成為富翁。這是什麽道理呢？因為賺小錢使他得到賺大錢的發財經驗，而且財富是日積月累逐漸形成的，先是儲蓄少數金錢，再過一些時間就變成數目較大的金錢，然後等你賺錢本領增大的時候，你的財富也就隨之增大了。

“希望必須簡單而且肯定，希望太多就會互相抵消，使你混淆不清，甚至於因為分散力量而使希望無法實現。

“一個人能在工作中不斷充實自己的才智，他的賺錢本領也會隨之增大。當年我做文書員，在泥版上面刻制律法，每天只能賺得幾塊錢。同時，我也觀察其他工作人員，他們做的工作多，賺的錢也多。沒有多久，我就發現他們賺錢的理由。於是，對於自己的工作發生更大的興趣，全神貫註在工作方面，努力工作的決心更為堅定。後來，在1天之內，沒有任何人做的工作比我更多。因為我的工作速度迅速，技術精良，於是得到了應該得的報酬，不必等我走到主人面前請求加薪，薪水就會自然增加。

“我們賺錢的本領愈大，我們賺得的金錢也就愈多。一心一意追求工作技藝的人，他的工作報酬也就增多。如果他是一位工匠，他就應該學習技術精良同行的做工方法，以及學習使用同行的做工工具；如果他是學法律的律師或是學看病的醫生，他就應該向同行請教，以及和同行交換工作經驗；如果他是商人，他就應該不斷地尋求更好的商品，而且能用較低代價買到較佳商品。

“人和事是經常變動的，你必須經常充實自己的學識和才能，有遠大眼光的人常會吸取更多的發財本領，因為賺取金錢完全依賴豐富的發財本領。由此觀之，我要奉勸各位同學，你們必須眼觀前方，而且不可停止前進，否則就要成為時代的落伍者。

“先有賺錢的經驗，然後你們的生活裏才會充滿完美的事物。你們若想自己尊重自己，必須認真做好下面的各件事情。

“你們要在自己的能力範圍內盡快還清債款，不可購買沒有能力付錢的任何東西。

“你們必須盡心盡力照顧家庭，使家人常常想念你，稱贊你。

“你們必須立下遺囑，萬一上帝召你返回天國的時候突然來到，使你家人可以正當分享你的遺產。

“你們必須憐憫受傷或受打擊的人，同時在能力範圍以內救助你們；你們必須拿出行動，表示你對於親友的關懷。

“由此觀之，第七個發財秘訣就是培養自己的力量，從學習中獲得更多的智慧，使自己的技能不斷提高，同時要用行動來實現自己。這樣你就有自信，信任自己可以達成自己的期望。

“我自己因為擁有長時期的賺錢經驗，第七個發財秘訣就是我自己的經驗之談，想要發財，你們就必須身體力行。

“各位同學，巴比倫的金錢還多得很呢，連你們做夢也沒想到有那麽多，這些錢正等候你們去賺取。

“各位同學，努力前進，把你們學會的發財秘訣轉告給全體的老百姓，使他們都能分享巴比倫市的大量財富。

“金錢給人間以光明，金錢給眾生以溫暖。金錢讓說壞話的人舌頭發亙，金錢讓舉起屠刀的人呆立發楞，金錢給神購買了禮物，敲開了神那緊閉的門。”

借錢打天下

“如果你能給我指出一位百萬富翁，我就可以給你指出一位大貸款者。”威廉?立格遜在他的《我如何利用業余時間，把一千美元變成三百萬美元》一書中這麽說。

一切都是可以靠借的，借資金、借技術、借人才，這些為自己所用的東西都可以拿來。這個世界已經準備好了一切你所需要的資源，你所要做的僅僅是把他們搜集起來，並讓智慧把他們有機地組合起來。

這就是猶太人的思維方式，他的意思其實是說，生意人應該盡力去貸款，借助銀行的資金為自己辦事，如果你不能借用別人的資金，做生意是極為困難的。

看看猶太富翁們起家的歷史就會發現，他們可以在短短的二三十年就成為遠近聞名的富豪。他們的發財速度之快是讓人咋舌的。

著名的希爾頓從被迫離開家庭到成為身價5．7億美元的富翁只用了17年的時間，他發財的秘訣就是借用資源經營。他借到資源後不斷地讓資源變成新的資源，最後成為了全部資源的主人——一名億萬富翁。

希爾頓年輕的時候特別想發財，可是一直沒有機會。一天，他正在街上轉悠，突然發現整個繁華的優林斯商業區居然只有一家飯店。他就想：我如果在這裏建設一座高檔次的旅店，生意準會興隆。於是，他認真研究了一番，覺得位於達拉斯商業區大街拐角地段的一塊土地最適合做旅店用地。他調查清楚了這塊土地的所有者是一個叫老德米克的房地產商人之後，就立刻去找他。老德米克也開了個價，如果想買這塊地皮就要希爾頓掏30萬美元。希爾頓當時並沒有立刻回答，卻請來了建築設計師和房地產評估師給“他”的旅館進行測算。其實，這不過是希爾頓假想的一個旅館，他問按他設想的那個旅店需要多少錢，建築師告訴他起碼需要100萬美元。

希爾頓當時只有5000美元，但是他成功地用這些錢買下了一個旅館，希爾頓的投資並不停地升值，不久他就有了50000美元，然後找到了一個朋友，請他一起出資，兩人湊了10萬美元，開始建設這個旅館。當然這點錢還不夠購買地皮的，離他設想的那個旅館還相差很遠，許多人覺得希爾頓這個想法是癡人說夢。

希爾頓再次找到老德米克簽訂了買賣土地的協議，土地出讓費為30萬美元。

然而就在老德米克等著希爾頓如期付款的時候，希爾頓卻對土地所有者老德米克說：“我買你的土地，是想建造一座大型旅店，而我的錢只夠建造一般的旅館，所以我現在不想買你的地，只想租借你的地。”老德米克有點發火，不願意和希爾頓合作了。希爾頓非常認真地說：“如果我可以只租借你的土地的話，我的租期為90年，分期付款，每年的租金為3萬美元，你可以保留土地所有權，如果我不能按期付款，那麽就請你收回你的土地和我在這塊土地上建造的飯店。”老德米克一聽，轉怒為喜，“世界上還有這樣的好事，30萬美元的土地出讓費沒有了，卻換來270萬美元的未來收益和自己對土地的所有權，還有可能包括土地上的飯店”。於是，這筆交易就談成了，希爾頓第一年只需支付給老德米克3萬美元就可以，而不用一次性支付昂貴的30萬美元。就是說，希爾頓只用了3萬美元就拿到了應該用30萬美元才能拿到的土地使用權。這樣希爾頓省下了27萬美元，但是這與建造旅店需要的100萬美元相比，差距還是很大。

於是，希爾頓又找到老德米克：“我想以土地作為抵押去貸款，希望你能同意。”老德米克非常生氣，可是又沒有辦法。

就這樣，希爾頓擁有了土地使用權，於是從銀行順利獲得了30萬美元貸款，加上他已經支付給老德米克的3萬美元後剩下的7萬美元，他就有了37萬美元。可是這筆資金離100萬美元還是相差很遠，於是他又找到一個土地開發商，請求他一起開發這個旅館，這個開發商給了他20萬美元，這樣他的資金就達到了57萬美元。

1924年5月，希爾頓旅店在資金缺口已不太大的情況下開工了。但是當旅店建設了一半的時候，他的57萬美元已經全部用光了，希爾頓又陷入了困境。這時，他還是來找老德米克，如實介紹了資金上的困難，希望老德米克能出資，把建了一半的建築物繼續完成。他說：“如果旅店一完工，你就可以擁有這個旅店，不過您應該租賃給我經營，我每年付給您的租金最低不少於10萬美元。”這個時候，老德米克已經被套牢了，如果他不答應，不但希爾頓的錢收不回來，自己的錢也一分回不來了，他只好同意。而且最重要的是自己並不吃虧——建希爾頓飯店，不但飯店是自己的，連土地也是自己的，每年還可以拿到豐厚的租金收入。於是他同意出資繼續完成剩下的工程。

1925年8月4日，以希爾頓名字命名的“希爾頓旅店”建成開業，他的人生開始步入輝煌時期。

希爾頓就是通過借的辦法，用5000美元在兩年時間內完成了他的龐大計劃，這不能不說是善於利用別人的高手。其實這樣的辦法說穿了也十分的簡單：找一個有實力的利益追求者，想盡一切辦法把他與自己的利益捆綁在一起，使之成為一個不可分割的共同體，讓他幫助自己實現自己的目標。