劉玉玲:講師手記·沙巴的故事(48)游走示範屋啟示

在沙巴生活快三年了,租別人房子每月租金就七八百令吉,久了,心理難免不平衡,只要一想到我每個月都在幫別人還房貸,日子也就過得不安穩,所以冒起要購置產業的念頭……

既然打算買屋子,當然要去看示範屋,熱心的同事知道我打算置業,有一段時間我們在吃了午餐后,四處去看屋子。

后來相中了位于Telipok的新公寓,去看示範屋時,心裡好生喜歡,再說這發展商在沙巴頗有名聲。另一個購買它的動力是,它包辦了政府貸款和買屋送傢俬。像我這種在他鄉討生活的游子,有什么比屋子裝滿傢俬一起買回來更方便?

陸續將近的遠的屋子都看了,得出一個結論,沙巴的產業不便宜。一間公寓,不怎么樣也敢叫價37萬,如果是平房更不得了。想買靠近工作地點的二手公寓,價錢不止貴,而且還傳出相關公寓的結構不紮實,隨時有傾倒的可能。

擦身而過價又漲

因為看屋看多了,和房屋中介也熟了,他們倒是不介意教我一些買賣技巧,比如說,只要看到哪裡有新樓起,就馬上去買,等個一兩年,建好了再賣出去。在屋子建造的過程中,只需根據銀行的要求,付給指定的貸款就行了。

儘管買來的屋子在五年內轉手賣出,要被罰款,但扣除所罰款項,還是可以賺上好幾萬令吉。像我這種讀書人,賺錢本來就不是我的強項,我的目標只是要找個上下班不塞車,在房子哪個角落打個釘子、掛個飾品都可以,不必像現在那樣,掛張山水畫也得考慮屋主的感受,要退房又因為傢具壞了被罰款,這樣看人臉色過日子,不好受!

所以,解決的方法自然是自己買間屋子,以后可以把其他房間租出去,讓別人來為我供房子。

既然是在沙巴大學工作,對附近的房價當然也挺熟悉。先說One B的租價,一間房沒包水電、車位,空空如也,叫價七八百令吉,如果租屋子的話叫價1800令吉,三個月房租抵押金是最普遍,有的屋主怕租客跑掉,硬要你簽一年合約。

再遠一點靠近UIA的,價錢較便宜,1100令吉一間屋子還可能找得到。想在One B買一間公寓,價錢是37萬令吉,在UIA買的話,28萬令吉可買到。再遠一點的Angkasa Apartment,我曾和同事在兩年前來看過,差點就買下了,當時的價錢是19萬令吉,那時候我嫌東嫌西沒買下,兩年后價錢是26萬令吉。

無殼族望屋興嘆

上兩個星期和同事去Likas Square看房屋產展覽,有位中介大力推薦三代同住的高級公寓,一問價錢,要百多兩百萬令吉,馬上咋舌。轉一圈再回去,好的單位被別人訂走了。

左看右看,還是有幾間心水屋,其中一間是由大學建的,就在醫學系裡。兩年前我和同事去看過,想買結果沒買,今年的價錢比兩年前高了三萬令吉。剩下的單位已不多,好的都被買下了。

后來和同事交流買屋心得,同事說,不要想太多,想想等等,以后要花更多錢才買得回來了。

人在異地,面對年年高漲的屋價,像我這樣的無殼族,在茫茫屋海裡,難道真的找不到一間便宜又不錯的房屋嗎?

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